房地产开发企业销售地产要交增值税和营业税吗？
7个回答财税会计专题活动
- 营业税、城建税、教育费附加、所得税、印花税、土地增值税、房产税、契税。
- 房地产开发企业本质上属于服务行业,其建造行为基本上出包的,本身只是一个组织者,因此应当交营业税.
再者,房地产企业的成本绝大部分是交营业税的成本,很少是增值税项目,如果交增值税,抵扣金额太小,税负过重.从其规模看,更不宜鉴定为小规模纳税人.因此,不适宜征收增值税。 - 销售开发的房产按"销售不动产"征收营业税,同时还要征收土地增值税。
- 交增值税不交营业税，交营业税不交增值税，同时交这两种的情款很少的。
- 营业税、城建税、教育费附加、所得税、印花税、土地增值税、房产税、契税。都需要交
- 必须交
- 应该交营业税吧
房地产开发公司销售房屋需要缴纳增值税是错的 增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征...
法律分析：房地产开发企业销售自行开发的房地产项目缴纳增值税计算公式：应纳增值税=增值额×税率。房地产开发企业自行开发的房地产销售收入的确认应依据《企业会计准则——收入》进行。房地产销售收入的确认必须满足收入确认的四个条件：（一）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；（二）企...
1、企业卖房子：借：银行存款 贷：固定资产清理 2、应交税：借：固定资产清理 贷：应交税费-应交增值税 3、计提附加税费：借：营业税金及附加：贷：应交城市建设维护税 贷：应交教育费附加 贷：应交地方教育费附加 4、结转：借：累计折旧 借：固定资产清理 贷：固定资产 -XXX房屋 5、如果收入大...
1. 房地产开发企业在出售新建商品房时需缴纳增值税，税率为5%。2. 根据《 人民共和国增值税法》，开发商销售新建商品房时必须缴纳增值税。3. 新建商品房指的是未经多次转手、由开发商建造并具备入住条件的住房。4. 为了促进房地产市场发展并保护购房者利益，开发商销售新建商品房的增值税税率为5%。...
第一条第八款：房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。企业预缴的增值税也要计缴纳城建税、教育附加和地方教育附加。因为城建税、教育费附加、地方教育费附加均以各单位和个人实际缴纳的产品税、增值税税额为计征依据，分别与增值税同时缴纳。
