人们在交易二手门面房时，需要缴纳多少税费
7个回答财税会计专题活动
- 卖方需要承担：
1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。
2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2%
3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。
4、土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。
5、印花税：0.05%。
扩展资料：
门面房纳税
营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。
市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。
参考资料来源：百度百科-门面房 - （1）卖方需要承担：
1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。
2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2%
3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。
4、土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。
5、印花税：0.05%
（2）买方承担：印花税0.05%、契税3%
二手门面过户需要准备好相关材料：
1、申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。
2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明
3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)
4、土地使用权证(复印件，持原件核对)
5、房地产买卖契约(原件)。 - 具体税率如下：
【1】买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
【2】卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。
法中拍拍专做房产过户 - 1、卖方需要承担：
①销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。
②营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2%
③个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。
④土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。
⑤印花税：0.05%。
2、买方承担：印花税0.05%、契税3%。
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[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ - 很多人在刚刚步入工作时，无法承担起一套新房的巨额贷款，因此有许多人都选择购买二手房，不过，二手房购买并不是那么简单的，需要缴纳很多的税费，今天就为大家来总结一下，购买二手房到底需要缴纳多少税费。
- 出售门面纳多少税
- 人们在交易二手门面房时需要缴纳多少税费？根据地段不同税费也不同。
个人在交易二手门面房时，主要涉及的税种有增值税、契税、个人所得税和印花税等。增值税通常根据房屋的差价计算；契税根据房屋面积和交易价格计算；个人所得税则基于房屋出售所得收益；印花税则是按照交易价格的固定比例计算。2. 实际缴纳金额的计算：每种税的缴纳金额都是根据门面房的具体情况和交易金额来...
二手门面房交易需交税费包括：增值税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税以及房产税。详细解释如下：1. 增值税：在二手门面房交易过程中，卖家需要支付增值税。增值税的税率根据门面房的使用年限有所不同，一般而言，持有门面房时间较短的情况下税率较高。2. 契税：契税是由买家支付的税费。在二手...
门面二手房交易需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。1. 契税 契税是二手房交易过程中必须要缴纳的一种税。买方需按照房屋成交价格的固定比例缴纳契税。具体比例根据地区有所不同，但通常在1%至3%之间。2. 增值税 门面二手房交易涉及增值部分需要缴纳增值税。增值税的税率...
二手门面房交易需要缴纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。一、契税 契税是购买房屋时必须要缴纳的税费，无论是一手房还是二手房。对于门面房而言，契税的税率一般为交易价格的3%至5%。具体税率可能因地区政策而异，以当地税务部门的规定为准。二、增值税 对于二手门面房交易，卖家通常需要缴...
1.营业税和增值税：基于门面房转让的交易金额，需要缴纳一定比例的营业税或增值税。这一比例根据地区和交易性质有所不同。一般来说，个人转让门面房需要缴纳的营业税或增值税的税率在3%～5%之间。如果是二手房交易，原来的业主已经缴纳过相关税费，那么接手方可能只需要补交一部分增值税。2.个人所得税：...
