二手商铺出售双方需承担什么税费
- 需要支付的：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%。
扩展资料：
社区商铺买卖需要出示的证件
1、社区商铺买卖需要认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售，从法律角度讲，这和自身利益息息相关。尤其是合法销售的预售证。
2、预售证的取得也是表明开发商已具备合法销售资格，因此一定要检查清楚预售证是否和开发商名字相符，预售证是否存在作假行为，不过现在开发商只要能够取得预售证，当地房管局网站都会及时公布信息，因此确保万一，最好登陆相关网站查看。
3、谨慎签订购买商铺买卖合同，这里重点强调在签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅，一般情况下其公摊面积在30%左右，甚至大多。
参考资料：百度百科-商铺买卖税费 - 二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。
其中，个人所得税为差额部分的20%，即 （卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）×20%；营业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费为合同价×0.5%；土地增值税为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年-发票年限+1）×5%×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额=（2011-2003+1）×5%×100万元。
当增值额未超过50%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×30%；当增值额超过50%、未超过100%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×40%-扣除项目×5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×50%-扣除项目×15%；当增值额超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×60%-扣除项目×35%。
二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。
值得一提的是，二手商铺买卖的税费计算比较复杂，且各区（县）房地产交易中心税费计算标准可能有所不一，上述标准仅供参考，具体以实际操作为准。 - 二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。
其中，个人所得税为差额部分的20%，即 （卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）×20%；营业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费为合同价×0.5%；土地增值税为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年-发票年限+1）×5%×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额=（2011-2003+1）×5%×100万元。
当增值额未超过50%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×30%；当增值额超过50%、未超过100%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×40%-扣除项目×5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×50%-扣除项目×15%；当增值额超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×60%-扣除项目×35%。
二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。 - 二手商铺出售方需承担的税费主要有：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税和手续费等。
（1）增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：税率5.6%，由卖方缴纳； （2）个人所得税：税率交易总额1.5%，由卖方缴纳；
（3）土地增值税：税率交易总额5%，由卖方缴纳；
（4）印花税：税率交易总额0.05%:。
二手商铺购买方需承担的税费主要有：
（1）契税：为交易总额3%，
（2）印花税为交易总额0.05%。
2、房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元本。4、印花税：房屋产价的0.05。5、契税：交易价(或评估价)×3。卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元平方米。2、印花税：房屋产价的0.05。3、...
法律分析：二手商铺税费买卖双方都需要缴纳。一、税费的计算方法 (一)买方 1、契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%;4、产权转移登记费：50元(每增加1人...
购买二手商铺的一方需要缴纳契税，契税的税率通常根据商铺的成交价格计算。这是购买方需要承担的一项主要税费。3. 个人所得税 对于出售二手商铺的个人，如果商铺出售价格减去相关成本后的利润，需要缴纳个人所得税。具体税率根据利润额而定。对于公司出售的情况，也会有相应的企业所得税需要缴纳。4. 土地增...
二手商铺交易涉及卖方出售个人名下商铺时需要缴纳增值税。税率通常依据交易金额计算，一般为交易额的一定比例。购买方在购买二手商铺时可能需要支付增值税附加费用。购买方需向税务部门了解具体的增值税政策和税率标准。此外，还需注意税务部门对于特殊情况下的税收优惠政策。二、契税 在二手商铺交易中，买方通常...
买卖双方都需要缴纳印花税。印花税是根据交易价格的一定比例来计算的，具体比例取决于当地的税收政策。这是二手商铺交易过程中的常规税费之一。四、土地增值税 如果二手商铺的卖方在持有土地期间有增值收益，那么可能需要缴纳土地增值税。这种税的计算依据是土地增值额和相应的税率。具体的税率和计算方式需要...
