业主公共收益收入及支出的增值税如何处理
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3. 如果月销售额在3万元以下，可以享受免征增值税的优惠政策。如果是临时情况，可以通过办税服务厅或邮政局 增值税普通发票。4. 物业公司负责处理包括停车费在内的公共收益部分的增值税申报纳税和发票开具。5. 小区公共收益除了需要缴纳营业税外，按比例属于业主共有的部分通常应计入维修资金账户。维修...
3. 若月销售额不超过3万元，可享受免征增值税优惠；若为临时情况，可通过办税服务厅或邮政局 增值税普通发票。4. 物业公司负责申报纳税和开具发票，包括停车费在内的公共收益需缴纳营业税。5. 小区公共收益中属于业主的部分，通常应计入维修资金账户，维修资金无需缴纳所得税。6. 物业企业的物业管理...
根据《民法典》第943条的规定，物业公司必须向业主定期公开小区共有部分的经营与收益情况，并向业主大会、业主委员会进行报告。这意味着小区公共收益将不再是一笔糊涂账。《民法典》明确了小区公共收益的归属权，即这些收益最终归属于全体业主。然而，物业公司在对共有部位进行经营管理中必然有成本的支出。...
也就是说，利用小区业主的共有部分产生的收入就是小区公共收益。比如电梯轿厢广告收入、外墙及灯箱广告收入、公共停车场收入、小区其他配套设施收入等。现代物业管理具有如下功能：1、物业管理教化和益智的功能。现代物业管理的重心已不再是在清洁、绿化、房管、保安等四大传统项目的经营和服务上了。现代物业...
小区公共收益不能开具专票。物业企业在收到小区公共收益时，这部分收益属于全体业主所有，应当在其他应付款中进行核算。由于小区没有成立业委会，无法为付款方提供发票。因此，物业公司为付款方开具发票的行为，意味着这部分款项需要计入公司的收入。
