物业公司付给业委会公共区域经费的资金怎么记账？
- 单独列账进行核算。
在应付账款下设公益金，按小区分列。如：应付账款—公益金（海滨小区）。当获得收益金时，记“借：现金（或银行存款） 贷：应付账款—公益金（海滨小区）”。当公益金需要开支时，比如用于小区新春小区居民活动，那么就“借：应付账款－公益金(海滨小区) 贷：银行存款”，年末应付账款－公益金（海滨小区）的贷方余额就是节余的公益金。
小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；部分通信运营管理费；因损坏小区的公共设施进行的赔偿；物业管理用房的收益等。
小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多，也可以责成业主委员会代管，但代管方需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。
《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定，小区公共部位的经营所得归全体业主共有，公共收益可以用来补充住房维修基金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑，经过全体业主的同意，可请相关审计部门审核收支账目。
1. 法律分析：关于物业公司给业委会经费的比例，法律没有明确规定。物业管理费主要用于物业区域的日常开支，并非专门用于支付业委会费用。相关法规条文也没有对此进行具体规定。2. 实际操作：如果业委会需要支付费用，可以与物业公司进行协商。在这种情况下，物业公司可能会提供一定的赞助，但这并非基于固定...
1. 法律主观：物业管理公司并非必须向业主委员会提供经费。若物业管理服务合同中明确规定了需资助业主委员会办公经费，则物业公司有义务支付；如合同中未作约定，则无需提供资助。物业管理公司应依照合同规定，提供相应的服务。2. 法律客观：《物业管理条例》第三十五条规定，物业管理公司应按照服务合同的约定...
法律主观：物业不一定要给业委会经费。如果双方在物业服务合同中约定了物业要给业委会经费进行办公，则是需要给费用的；如果合同没有约定，则是不需要给的。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担...
1. 法律分析：业委会活动经费属于维护全体业主在物业管理活动中权益的费用。按照《物权法》，如无明确约定，应按业主专有部分占总面积比例分摊。2. 法理阐述：物业服务企业向业主提供服务并收取服务费。服务费用于支付人员工资、社保、福利、办公经费及固定资产折旧，以及日常运行和维护费用。物业服务费是确...
1. 物业管理公司应根据相关规定，将小区公共部位收益的75%拨给业委会，用于业委会的活动经费或其他费用。2. 25%的物业管理费用则用于物业公司的人工成本和能耗支出。3. 业委会成立后，若需要经费支持，通常是指在业委会未成立期间，物业公司应从公共部位的收入中（如广告收益、停车管理费等）拨出75...
