厂房出租，租金收入和税费如何进行账务处理？
3个回答财税会计专题活动
- 税费由对方承担的话，税金是怎么缴的是对方直接去税务缴纳吗，还是通过你们公司代收然后交的
另外你公司这样操作是不合理的（造成缴纳税款基数变低），因为你公司实际租金收入要比你合同规定的12000元要高的（税金对方承担），准确的做法是合同金额要取含税金额（即发票金额含税，向租户一并收取租金及税金，然后你公司交税），需要将租金换算成税前，不然到时税务稽查什么的你虽然有完税凭证但是实际上你的纳税金额要比实际纳税金额要少，不符合规定的 - 会计做账处理:
取得房屋租赁收入
借：银行/现金
贷：其他业务收入
计税时：
借：管理费用-房产税
贷：应交税金-应交房产税
缴纳时：
借:应交税金-应交房产税 贷：银行/现金
从租计征房产税，按12%，若作住宅居住用的4% 直接用租金剩税率 - 税费这块，我司需要做会计分录吗？
如果税费由承租方缴纳，你不用做会计处理。给你的一联是完税凭证，遇到检查时可以出示。
1、增值税：一般纳税人出租厂房的税率为11%，小规模纳税人为5%；若出租的是2016年5月1日前取得的自建厂房，一般纳税人可选择按5%的率计算交纳；2、房产税：以租金收入的12%计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的税额乘以适用的城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；4、个人所得税：财...
法律主观：一、公司租赁房屋要交什么税(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
厂房出租收到租金需要报增值税、附加税、房产税和所得税。详细解释如下：1. 增值税 厂房出租属于提供不动产租赁服务，按照税法规定，出租厂房获得的租金收入需要缴纳增值税。增值税是对商品和服务销售过程中产生的增值额进行征税的一种税。2. 附加税 在增值税的基础上，还需要缴纳附加税，这包括城市维护...
法律主观：一、出租固定资产的租金收入交什么税1、营业税，税率5%2、城建税(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%3、教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额*3%4...
会计做账处理:取得房屋租赁收入 借：银行/现金 贷：其他业务收入 计税时：借：管理费用-房产税 贷：应交税金-应交房产税 缴纳时：借:应交税金-应交房产税 贷：银行/现金 从租计征房产税，按12%，若作住宅居住用的4% 直接用租金剩税率 ...
