买房方与卖房方都要缴营业税与个人所得税吗？
4个回答财税会计专题活动
- 按规定，卖房人需要缴纳营业税及附加、土地增值税、印花税和个人所得税；买房人需缴纳契税、印花税。过户费依双方协商确定。
- 是卖房人应缴纳的税费：
1、 交易费：3元/平方米。
2、 印花税：房款的0.05%。
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）。
5、 教育附加费：营业税的2%。
6、 城建费：营业税的7%。 - 原则上营业税有收取营业收入的一方缴纳，此处是指受到售房款的一方缴纳，购买方不需缴纳。除此之外双方应该都要缴纳契税，印花税。有出售方缴纳的还有过户费（有的都让购买方交了），个人所得税等。
- 买房方需要缴纳营业税和个人所得税；
买房方需要缴纳契税。
法律分析：手房交易需要缴纳的税费有：契税和印花税（买家）、营业税和个税（卖家）、交易手续费（各半），公共维修基金看双方约定。在一般情况下，所有税费都是买家缴纳，卖家给出的都是到手价格。法律依据：《 人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供...
一、买房需要交的税：1. 契税：根据房屋面积和购买次数，契税税率有所不同，一般在1%\~3%之间。2. 印花税：按照房屋交易价格的万分之五征收。二、卖房需要交的税：1. 营业税：按照房屋交易价格的5%征收，但如果是个人购买超过两年的普通住宅出售，则免征营业税。2. 个人所得税：根据房屋出售价格与...
正常情况下买方只需交纳契税，卖房方承担个税和营业税，但是满五年的房子普通住宅就不需要交纳营业税（144平米以下为普通住宅）非普通住宅还是要交的，这套房子的税费：契税评估价1%、个税评估价1%、交易中还会产生评估费评估价的千分之五，交易手续费6*产权面积，交易登记费80元每套，还有就是中介费用。...
卖方卖房需要缴纳的税费主要包括营业税、个人所得税、印花税和土地增值税。首先，营业税：对于已经持有超过两年的住房，如果是普通住房，则免征营业税，如果是非普通住房，则需根据转让收入与购买价款的差额征收营业税。若住房持有不足两年，则无论是否普通住房，都需根据转让收入与购买价款的差额或全额征收...
法律主观：买卖二手房 ，买卖双方都要缴税。税费的种类有契税、营业税、 土地增值税 、 个人所得税 等等。契税需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。法律客观：《 人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，...
