商铺的土地增值税核实征收，具体是如何征收的
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- 只能是大概！土地增值税=【销售价（评估价）—取得房地产时有效所载的金额—按所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额—按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金—取得房地产时所缴纳的契税】X适用税率土地增值税实行四级 超率累进税率 ：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额 的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。公式给你，楼主自己算，各地有小差异！换句话说：土地增值税是对纳税人转让房地产所取得的增值额进行征税
只能是大概！土地增值税=【销售价（评估价）—取得房地产时有效所载的金额—按所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额—按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金—取得房地产时所缴纳的契税】X适用税率土地增值税实行四级 超率累进税率 ：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
1.确定核定征收的依据和标准。税务机关根据土地所在地段的增值水平、市场情况等因素，确定土地增值税的核定征收标准。2.纳税人申报。纳税人需要按照税务机关的要求，提交相关的申报材料，包括土地交易合同、发票、支付凭证等。3.税务机关审核。税务机关对纳税人提交的申报材料进行审核，核实其真实性和完整性。
房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用...
土地增值税核定征收标准商铺，写字楼，酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照一平米三元收取，要由转让方承担。
一、土地增值税清算的方法（一）土地增值税的计征方式分核实征收、核定征收两种。1、有合同、发票的“核实征税”2、无合同发票的“核定征税”（二）包括预征制和清算制。1、核定就是固定一个率，除非特殊情况不做清算。2、预征就是预先核定警戒增值率，最后还需清算，预征率肯定低于核定征收率。不同...
