土地增值税该谁缴纳
3个回答财税会计专题活动
- 凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。
- 对于你们合作建房的。
由你们与开发商合作的主体方缴纳土地增值税即由于有资质的开发商缴纳房屋部分的土地增值税，你公司缴纳土地转让部分的土地增值税。
这个是只需要缴纳一次就可以的，不需要再次缴纳。
等同于你们用土地置换房屋。 - 你们合作时土地有没有过户？意思是有没有把土地转到开发商名下或第三方名下？
如果过户了，则你们交一次，开发商再交一次。
如果没有过户，则由你公司交一次即可。
法律分析：土地增值税由转让房地产方来交纳，也就是卖方缴纳。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产...
应缴纳土地增值税的有：1、卖方。以持有土地、建筑物或者建筑物内部房地产销售价格计算的土地增值税由卖主承担，在价税合计分开结算的情况下，卖方负责向税务经办机关缴纳；2、买方。以购买建筑物或者建筑物内部房地产支付的价格计算的土地增值税由买主承担，在价税合计分开结算的情况下，买方负责向税务经办...
1. 房地产企业：由于房地产行业涉及土地的开发、转让和出售，当企业出售房地产时，土地价值的增值部分需要缴纳土地增值税。这是房地产企业的一项重要税务支出。2. 土地使用权转让企业：除了房地产企业，其他进行土地使用权有偿转让的企业也需要缴纳土地增值税。这包括一些工业、商业企业因发展或转型而涉及的...
总而言之，土地转让是否需要缴纳土地增值税主要取决于是否涉及所有权转移，而土地租赁则主要由出租方承担相关税收，承租方也需要缴纳一定的印花税。
卖土地需要交的税包括：土地增值税、契税、印花税等。详细解释如下：1. 土地增值税：在土地交易过程中，卖家需要缴纳土地增值税。该税种基于土地价格的增值部分进行征收，即土地出售价格与购买价格之间的差额，按照一定比例缴纳。2. 契税：卖家在出售土地时，需要支付契税。契税是依据土地交易价格的一定比例...
