土地增值税是开发商交吗？
2个回答财税会计专题活动
- 同意楼上观点转让方，计税依据（转让国有土地使用权、房地产的增值额）30%-60%（预征率0.5%、1%）
- 同意楼上观点转让方，计税依据（转让国有土地使用权、房地产的增值额）30%-60%（预征率0.5%、1%）
以持有土地、建筑物或者建筑物内部房地产销售价格计算的土地增值税由卖主承担，在价税合计分开结算的情况下，卖方负责向税务经办机关缴纳；2、买方。以购买建筑物或者建筑物内部房地产支付的价格计算的土地增值税由买主承担，在价税合计分开结算的情况下，买方负责向税务经办机关缴纳；3、房地产开发商。房地...
开发商房需要交土地增值税，计算方式为：1、首先计算销售收入，收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。2、计算商品房的扣除项目金额。一是取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。二是开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产...
开发商在销售房屋时，首先需要缴纳的是增值税。根据《 人民共和国增值税法》的规定，开发商销售不动产（包括房屋）取得的收入，需要按照法定税率缴纳增值税。增值税的税率和计算方法由国家税务总局制定并公布。二、土地增值税 除了增值税外，开发商在转让土地使用权及房屋产权时，还需要缴纳土地增值税。根...
1. 增值税：开发商在销售房地产产品时，需要缴纳增值税。这是一种流转税，根据销售额和税率计算得出。2. 企业所得税：开发商在经营过程中，如果产生利润，就需要缴纳企业所得税。该税种根据企业的应纳税所得额和适用的税率计算。3. 土地增值税：当开发商转让土地使用权或者房地产时，需要缴纳土地增值...
开发商需要交的税种包括：增值税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税等。详细解释如下：1. 增值税 开发商在销售房地产产品时，需要缴纳增值税。增值税是一种流转税，根据销售额和应税服务收入进行计算。在房地产行业中，增值税的税率根据具体的销售情况而定。2. 企业所得税 开发商作为企业，在...
