关于个人交换住房免征土地增值税的问题
1个回答财税会计专题活动
- 一、无论个人拥有多少套住房，只要是个人交换自用住房，都享受该优惠政策。
二、自1999年8月1日起，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房（非普通住宅），经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税；居住未满3年的，按规定计征土地增值税。
法律分析：对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。个人之间互换房屋的行为，发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围.但对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。法律依据：《中...
个人互换住房的行为无需缴纳土地增值税。对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实可以免征土地增值税；对个人之间互换房屋发生房产产权、土地使用权转移，交换双方取得实物形态收入的，应当缴纳土地增值税。【法律依据】《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物...
同时，对居民个人拥有的普通住宅（120平方米以下），不论何时转让暂免征收土地增值税。土地使用权转让属于契税的税目之一，涉及出售、赠与或交换方式将土地使用权再转移。转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利和义务随之转移，地上建筑物、其他附着物所有权也随之转让。
个人之间互换子偶居住用房地产，经税务机关核实，免征土地增值税。契税由支付补价的一方缴纳。转5年以上唯一用房，免个税。企业之间呼唤交土地增值税，支付补价方交契税。
5. 土地增值税：交换房产时，土地增值税的税率为评估价的0.7%。如果房产居住时间超过五年，个人免征土地增值税；否则，需按评估价缴纳土地增值税。6. 测绘费：根据房屋面积，测绘费用有所不同。50平方米以下的为112元，100平方米以下的为160元，200平方米以下的为208元，200平方米以上每增加100平方米...
