国家收回土地支付土地出让金，企业如何入账
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- 取得土地使用权有时可能不花费任何代价，如企业所拥有的并未入账的土地使用权，这时就不能作为无形资产核算。有时企业花费了较大代价取得土地使用权，这时就应予以资本化，将取得土地使用权时所发生的一切支出，作为土地使用权的成本，计入无形资产账户。
如企业原先通过行政划拨方式获得土地使用权，没入账核算，在将土地使用权有偿转让、出租、作价入股和投资时，按规定应补缴土地出让金，此时，企业应将补缴的土地出让金予以资本化，作为无形资产入账核算。企业将土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，可以取得一部分土地收益。对于这部分土地净收益（除另有规定者外），应计入“营业外收入”科目，照章征税。
因改制土地估价如何入账， 一是要看原来国有企业土地如何入账，第二要看改制时是否支付了土地使用权代价（费用）。如果支付了相应的费用，这部分费用就应该作为无形资产入账。土地出让金是否计入所建固定资产原值问题。根据现行《企业会计制度》规定，实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算；企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账
如企业原先通过行政划拨方式获得土地使用权，没入账核算，在将土地使用权有偿转让、出租、作价入股和投资时，按规定应补缴土地出让金，此时，企业应将补缴的土地出让金予以资本化，作为无形资产入账核算。企业将土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，可以取得一部分土地收益。对于这部分土地...
一、政府收回国有企业划拨土地如何补偿 无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十七条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,...
对于想要开发土地的个人或企业，在获得土地使用权时，需要支付土地出让金。这是政府调控土地市场，保护土地资源的一种方式。三、特殊情况下的土地处置 在某些特殊情况下，如政府因城市规划需要收回土地，除了对原土地使用者进行补偿外，还会收取一定的土地出让金。此外，对于某些公益设施用地的获取，也可能需要...
国有土地使用权回收补偿包括：土地出让金、使用权价值、征地补偿费、拆迁补偿费及相应的税费。然而如涉嫌违反国家强制性法律法规，则不享有任何补偿，国家将依法收回土地使用权。【法律依据】《 人民共和国民法典》第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依...
法律分析：国有企业的土地属于国有资产，土地应由政府收回，由政府根据规划再考虑用地。如是个人股份制企业转让的，原划拨土地应办理出让手续，需补缴土地出让金。法律依据：《 人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于...
