企业土地使用权所缴纳的契税应如何做会计处理？
- 企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录：
1)计算应缴纳的契税时：
借：无形资产
贷：应交税费--应交契税
2)实际缴纳时：
借：应交税费--应交契税
贷：银行存款
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指 人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括 公民和外籍人员。
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在 境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
国务院发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。
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1）计算应缴纳的契税时：
借：无形资产
贷：应交税费——应交契税
2）实际缴纳时：
借：应交税费——应交契税
贷：银行存款
无形资产具有三个主要特征：
1.不具有实物形态。无形资产是不具有实物形态的非货币性资产，它不像固定资产、存货等有形资产具有实物形体。
2.具有可辨认性。资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：
（1）能够从企业中分离或者划分出来，并能单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转让、授予许可、租赁或者交换。
（2）源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利或义务中转移或者分离。
3.属于非货币性长期资产。无形资产属于非货币性资产且能够在多个会计期间为企业带来经济利益。无形资产的使用年限在一年以上，其价值将在各个受益期间逐渐摊销。
无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。
为了核算无形资产的取得、摊销和处置等情况，企业应当设置“无形资产”、“累计摊销”等科目。
“无形资产科目核算企业持有的无形资产成本，借方登记取得无形资产的成本，贷方登记出售无形资产转出的无形资产账面余额，期末借方余额，反映企业无形资产的成本。本科目应按无形资产项目设置明细账，进行明细核算。
“累计摊销”科目属于“无形资产”的调整科目，核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销，贷方登记企业计提的无形资产摊销，借方登记处置无形资产转出的累计摊销，期末贷方余额，反映企业无形资产的累计摊销额。
企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录：1)计算应缴纳的契税时：借：无形资产 贷：应交税费--应交契税 2)实际缴纳时：借：应交税费--应交契税 贷：银行存款 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指 人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋...
企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录：1）计算应缴纳的契税时：借：无形资产 贷：应交税费——应交契税 2）实际缴纳时：借：应交税费——应交契税 贷：银行存款 无形资产具有三个主要特征：1.不具有实物形态。无形资产是不具有实物形态的非货币性资产，它不像固定资产、存货等有...
土地的契税该入：应缴税费——应交契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征...
土地使用权所需要缴纳的契税一般就是3—5%，使用土地使用权的时候除了要缴纳契税，还有其他的税费需要进行缴纳，至于这个税费缴纳多少，还需要根据当地的土地使用政策来决定，所以需要去当地了解。 按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自...
根据《 人民共和国契税暂行条例》,国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税;契税税率为3-5%.在现行中,房地产企业缴纳土地契税为3%.个人购房契税怎么计算?以前的优惠政策,普通住房减半也就是按1.5%优惠,90平方及以下的普通住房按1%优惠.这个...
