房地产开发企业纳税义务发生时间及开票问题

如何确认房地产开发企业销售自行开发的房产纳税义务的发生时间

房地产开发企业在销售自行开发的房产时，需明确纳税义务的发生时间。若购房合同未特别指定收款方式，则一般视作预收款。企业于实际收到预收款时，需开具编码为“602”的普通发/票，此时视为纳税义务开始。产权登记办理后，即为最终纳税义务发生时间。若企业提前开具适用税率增值税发/票，则发/票开具之日...

下列关于房产税纳税义务发生时间的说法,正确的有( )。

选项A：房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起发生纳税义务。选项B：纳税人委托施工企业建设的房屋，办理验收手续前已使用的，应从使用的当月起发生纳税义务。选项D：纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起发生纳税义务。

如何规定房地产税的纳税义务发生时间

房产税纳税义务发生时间为:1、纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税;未经验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。2、纳税人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已...

房地产企业增值税纳税义务发生时间?

房地产企业的增值税纳税义务发生时间是根据发票开具时间和任意一种收款方式的到账时间来确定。企业应当在销售货物或者提供服务的时候开具相应的发票，并在收到相应款项后进行纳税申报。房地产企业的增值税纳税义务发生时间主要与发票开具和收款到账时间有关。房地产企业在销售商品、提供服务等活动中，需要开具...

房地产增值税纳税义务发生时间怎么确定

根据以上规定,房地产企业发生开发产品销售的应税行为后,收到款项时发生增值税纳税义务;没有收到款项的,在取得索取款项凭据时发生增值税纳税义务.所谓取得索取款项凭据是指合同约定付款的日期,未签订合同的,为不动产权属变更的当天;在前两种情况发生之前,先开发票的,开具发票的时间即发生增值税纳税义务.房...