营改增后，采用经营租赁方式收取押金，税务如何处理？？需要预缴增值税么？？
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- 押金属于“应付款”类，到期还要退还交款人，不用交税。
对于一般纳税人而言，若出租的不动产是在2016年4月30日之前承租的，或者承租方的租赁合同签订日期在营改增试点前，可以采用简易计税办法，此时的增值税征收率仅为5%，实际征收率则会进一步降低，因为房租等内容会剔除掉含税部分，使得增值税征收的税费低于5%。此外，房地产开发企业中的一般纳税人若出租自行...
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第二条 纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产（以下简称出租不动产），适用...
营改增后，有形不动产经营性租赁的税率依据纳税人类型不同而有所区分。一般纳税人若出租其在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，适用5%的征收率计算应纳税额。但一旦选择简易计税方式，需在36个月内保持不变。另一方面，对于2016年5月1日后取得的不动产，一般计税方法的税率调整为11...
营改增后，有形不动产经营性租赁的税率有所调整。针对一般纳税人，其在2016年4月30日前取得的不动产经营租赁服务可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。若选择此方法，一旦选定，则在接下来的36个月内不得更改。对于2016年5月1日后取得的不动产经营租赁服务，一般计税方法的应纳税额...
在营改增后，租赁服务属于应税服务，需要缴纳增值税。增值税是一种对商品和服务增值部分进行征税的税种，能够有效避免重复征税问题。对于租赁行业而言，当其提供租赁服务并收取租金时，需要开具 并缴纳相应的增值税。三、具体征税细节 增值税的征税依据是租赁服务的销售额。根据不同类型的租赁服务...
