法院依法拍卖的土地，买受人该如何缴税，依据是什么
5个回答财税会计专题活动
- 首先看清楚原土地权属。如果是出让土地，按转让收费，包括营业税、城建税、土地增殖税、教育费附加、契税、印花税等，有些地方还有堤围税。具体需要征询国土部门或者税务部门（收税标准是地税、执行是国土，解释权是地税）。
如果原土地权属为国有划拨，则需先补办土地使用权出让手续，再办理转让。补办出让手续收费需咨询国土部门。
如果是集体土地，还要补办征地手续，如果是农地，还有补办农地转用手续。
现在法院处置的土地，后续手续也很多，要注意弄清楚。 - 要缴过户税费，税费至少有：
土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
契税：拍卖成交价*5%。
其它杂税。金额不大。
原价指被执行人原取得土地使用权的费用。 - 1，营业税，5%
2，如果是个人，要缴个人所得税，一般都是随价款附征的，各地税率不尽相同；
3，土地增殖税，一般也是附征的，我们这里是2%
4，印花税，万分之五
5，城建税，营业税的7%（大城市）5%（中等城市）3%（小城市）
6，教育费附加，3%
7，契税，各地不同，一般是1%-4% - 一般 缴纳契税、印花税、手续费等等，具体可以向当地国土局和税务局咨询。
- 需要交纳相应的我契税等，可咨询当地税务部门
经过法院拍卖得到的土地和房屋在现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续取得房地产权证。【法律依据】《 人民共和国房地产管理法》第五十...
法院有可能提出三种解决方式。第一种是开发商退还购房款，第二种是从拍卖执行款中退还购房人的房款（但如果拍卖成交价不足以偿还开发商的债务，有可能不是足额退款），第三种是在拍卖时将已售房作为标的瑕疵，要求买受人继续承认购房合同。无论采用哪种方式，购房者都必须尽快到法院声明。地质学名 土地...
买受人是与拍卖机构发生法律关系。买受人违约，当然要承担违约责任，如被没收参与拍卖的定金等。打字不易，采纳哦！
土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）契税：拍卖成交价*5%。其它杂税。金额不大。原价指被执行人原取得土地使用权的费用。
可以，只要是属于被执行人所有的，就可以拍卖。法院欲将被执行人名下的划拨土地使用权变现，则必须依据《城市房地产管理法》第40条的规定履行行政的审批手续，再依法进行。1、及时有效的查封 不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。所谓及时，是指在债务人尚未来得...
