营改增后房地产企业进行土地增值税清算时是否可以扣除增值税税金？
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- 根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第三条的规定：“(一)营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中‘与转让房地产有关的税金’不包括增值税。”
营改增后土地增值税的计算方法如下：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”是纳税人转让房地产所获得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所获得的收入，包含货币收入、实物收入以及其他收入。二、计算增值额的扣除项目 1、获得土地使用权所支付的金额；2、开发土地的成本、费用...
营改增后，房地产需要交纳的税种包括：增值税、土地增值税、契税、房产税和企业所得税。详细解释如下：一、增值税 增值税是对房地产企业在经营过程中产生的增值额进行征税的一种税。营改增后，房地产企业的销售、服务等活动都需要交纳增值税。二、土地增值税 土地增值税是针对房地产转让产生的增值额进...
营改增后，房企需要交纳的税种包括：增值税、企业所得税、土地增值税、契税、房产税以及印花税。详细解释如下：一、增值税 营改增后，房地产企业需要交纳增值税。增值税是针对商品或服务增值部分征税，可以有效避免重复征税。在房地产交易过程中，如开发、销售等环节，都会产生增值额，对这部分增值额征收...
土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。
（国税函〔2010〕220号）第六条规定执行。三、关于与转让房地产有关的税金扣除问题（一）营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。（二）营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税（以下简称“城建税”）、教育费附加，...
