租赁不动产如何缴纳营业税
- （一）对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，无论租赁年限为多少年，均不能将该租赁行为认定为转让不动产永久使用权，应按照“服务业－－租赁业”征收营业税。（二）企业以承包或承租形式将资产提供给内部职工和其他人员经营，企业不提供产品、资金，只提供门面、货柜及其他资产，收取固定的管理费、利润或其他名目价款的，如承包者或承租者向工商部门领取了分支机构营业执照或个体工商业户营业执照，则属于企业向分支机构或个体工商业户出租不动产和其他资产，企业向分支机构和个体工商业户收取的全部价款，不论其名称如何，均属于从事租赁业务取得的收入，均应根据《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十一条的规定，按“服务业—租赁”征收营业税。（国税函[2001]78号）
不动产出租交的税包括:房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税。出租方要按租金年收入的12%交纳房产税,印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花)；营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营...
（一）对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，无论租赁年限为多少年，均不能将该租赁行为认定为转让不动产永久使用权，应按照“服务业－－租赁业”征收营业税。（二）企业以承包或承租形式将资产提供给内部职工和其他人员经营，企业不提供产品、资金，只提供门面、货柜及其他资产，收取固定的管理费、利润或其...
您好！根据《 人民共和国营业税暂行条例》第十四条的规定，纳税人销售或出租不动产需向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。这意味着，如果您拥有并出租位于异地的房产，您应当向该房产所在地的税务机关申报并缴纳相应的营业税。具体来说，如果您的租金收入来源于异地，您需要前往该房产所在地的税务机关...
不动产营业税税率：1、营业税为5%，一并缴纳附加；2、如果出租的不动产为房产，房产租赁收入部分还要按照12%的税率缴纳房产税。签订的租赁合同要按合同记载金额的0.1%由签订各方分别缴纳印花税。【法律依据】《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条 小规模纳税人出租不动产，按照...
2、营业税，个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。3、增值税，根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2024〕36号)规定，从2024年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。4、个人所得税，个人出租房屋，月租金收入在4000...
