有没有规定同一栋楼内的住宅和商铺在土地增值税清算时
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- 根据国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知（国税发[2009]91号）第十七条：清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算；对于分期开发的项目，是否以分期项目为单位清算；对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。
言外之意就是不同类型房地产必须要分开计算增值额
住宅使用年限为70年。商铺使用年限根据土地用途有所区别，通常市场中买卖的商铺使用年限可分四种：无年限限制、40年、50年和70年。具体如下：1. 土地取得方式包括划拨、出让、转让。2. 土地用途涉及商业、综合、住宅。3. 土地使用年限则分为无年限限制、30年、40年、50年、70年。4. 一般情况下，划...
不算。同一栋楼小区住宅和经营性用房这两种用途的物业不仅在建筑结构、消防安全等方面有较大区别，且其使用要求、管理规定等也不尽相同，因此小区住宅和经营性用房的业主不是同一人。
这个没有区别的，不影响房屋产权的，不影响正常买卖的。一、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓...
根据国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知（国税发[2009]91号）第十七条：清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算；对于分期开发的项目，是否以分期项目为单位清算；对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。言外之意就是...
有规定在清算时是要区分普通住宅和其他商品房，分别计算增值额！
