40商用房出售交税比例是多少？
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- 就商铺而言，60㎡左右及130~150㎡两种面积区间的商铺比较容易出租，且对投资者的资金压力也不会太大。另外，一个售价3万元/㎡、得房率85%的商铺，要比一个售价2.5万元/㎡、得房率70%的商铺值得多。
对于开发商宣称的租金收益以及投资回报率，投资者自己要去实地考察。在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑在商铺的前期购买环节中的支出：如契税为总房价的3%。购买后再出售，还要缴纳总房价5%的综合税。其次，商铺后期的水、电、气、热、物业管理等费用，也要考虑在内。
套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客如云的商铺是投资高手的热门首选，这种商铺容易成功套现；相反，不独立的商铺，一旦出现纠纷，将增加套现风险。
在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
你好
你好，具体这样
门面房产交易税是一个综合税种，根据目前政策，其税率大约在5%左右。具体来说，门面房产交易税是根据交易房产的价值来计算，不同地区可能会有不同的具体政策和税率调整。但一般来说，门面房产交易涉及多个税种，其中包括营业税、个人所得税、土地增值税等。这些税种的综合税率大约在5%左右。详细解释如下：1...
商用房的契税一般在成交价的3-5%之间。具体比例根据房屋的面积、地理位置以及当地的契税政策有关。比如，在某些地区，对于首次购买商用房可能会有一定的优惠政策。2. 增值税 对于商用房的买卖，增值税的税率通常为5%。如果购买的商用房属于非普通住房，如公寓或商铺等，可能还需要缴纳附加税。具体的税率和...
总之，商用房的契税缴纳比例为3%至5%，具体金额取决于房屋交易价格及当地政策规定。购买者在购买商用房前应了解当地政策，以确保准确缴纳契税。
2. 契税：商用房的契税税率一般为交易价格的3%-5%，具体比例根据地区及房屋用途而定。3. 个人所得税：对于出售商用房的个人业主，如果房屋出售价格高于购买价格，产生的利润部分需要缴纳个人所得税。4. 土地增值税：在商用房转让中，如果涉及土地增值，需要缴纳土地增值税。5. 印花税：交易双方需要按照...
契税是由购房者缴纳的一项费用，契税的标准从1%~3%不等，同样是以房子交易的价值为基础，然后乘以该比例便可得出。而之所以契税的标准从1%~3%不等式因为房子的类型和面积上有一定的划分，如果房子面积达到了144平米以上，并且是以商业性质为主的房产，便按照最高的起始标准计算。但如果是普通的商品房，且...
