卖房中营业税和个人所得税的问题
2个回答财税会计专题活动
- 您好。
以下是二手商品房交易卖方的税项：
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费6元每平方
具体你要掏多少钱还要看你的卖出价了，都是到房屋管理中心办理过户时报价的倍率！ - 一、二手房出售的营业税税率5%
个人所得税20%（一般都定率征收，多数都是2%，但也因地而异）
二、补充回答：房不到5年，不免营业税、个人所得税
1.营业税：房屋成交价格×5％（由卖方缴纳）；
2.城建税：营业税×7％（由卖方缴纳）；
3.教育费附加：营业税×3％（由卖方缴纳）；
4.个人所得税：财产转让所得×20％（由卖方缴纳），（一般都定率征收，多数都是2%，但也因地而异）；
5.印花税：交易双方按交易合同价格的万分之五缴纳；（双方缴纳）
6.契税：普通住宅为1.5％，非普通住宅为3％（由买方缴纳）。
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卖房子税是买方出还是卖方出，具体如下：1、契税：一般由买方承担；2、营业税：营业税一般由卖方承担，个人购买满2年以上的住房，免征营业税；3、个人所得税：一般由卖方承担，如果是卖方唯一住房，且居住满五年以上没有此税，可是这套房子如果不是他唯一的一套房产，则此税要交纳。房地产转让，应当...
卖家在卖房子时需要缴纳税费。详细解释如下：1. 营业税。对于普通住宅，如果卖家持有的时间不足两年，需要缴纳营业税。但如果持有两年以上，则可以免交。营业税的税率通常为5%。2.个人所得税。当卖家出售自有住房时，需要考虑个人所得税的问题。根据相关规定，卖家需要根据出售房屋的增值部分缴纳个人所得税。
卖房要交的税如下：1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1%；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%；2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税...
1，卖房子需要交税，在交易中卖方应该负担的税费包括有营业税、个人所得税、印花税等。其中营业税和个人所得税是所占税费的大头，增值税按照5%的征收率缴纳，个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来交纳。不过如果是满足了一定购房年限且是唯一住房出让的话，这两个税费可以减免，增值税需...
个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。(一)要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足...
