有关全额征收营业税和个人所得税的问题！
- 以个人购买房屋，产证上的日期满五年计算的
- 1，按照现金收付制，营业税（不计提）的会计分录如下：
借：个人所得税
贷：应交税金-应交所得税
(单位代扣代交)
贷：应付职工薪酬—工资
借：应付职工薪酬—工资
贷：应交税金-应交个人所得税(单位代扣代交)
2，营业税（不计提）的会计分录如下：
借：其他业务支出--营业税
贷：现金（银行存款）
法律分析：税费不能确定，有以下集中征收办法。 差额征收：营业税=差额征收 (计税价格-购买原价)×5.6%; 个人所得税 =差额20%; 土地增值税 =差额30-60%;交易过户手续费=5元/㎡。 全额征收：营业税=全额征收×5.6%;个人所得税=全额20%;土地增值税=全额3%;交易过户手续费=5元/㎡。 是选择差...
从2006年6月1日起。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。(三)个人出售自有住房 1．根据《个人所得税法》的规定...
个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。营业税——从2016年2月22日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税；个人所得税—...
根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。2.、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所...
一般来说，别墅是非普通住宅，5年内全额征收营业税，5年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。二、个人所得税按国税发〔2006〕108号文件规定，核定征收率1%-3%，由省级或地市级地税局在此幅度内确定。大多数地方确定住房1％、非住宅房屋2%，具体需询问当地。不过，别墅既然属于住房...
