房地产开发企业进行土地增值税清算的时间是何时？
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- 根据国家税务总局《关于印发土地增值税清算管理规程的通知》（国税发[2009]91号）规定，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出售或自用的；2.取得销售（预售）许可证满3年未销售完毕的；3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的（应在办理注销税务登记前进行土地增值税清算）。
- 您好，根据我国税法规定：\x0d\x0a纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。\x0d\x0a （一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；\x0d\x0a （二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； \x0d\x0a （三）直接转让土地使用权的。 \x0d\x0a 对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 \x0d\x0a （一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； \x0d\x0a （二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； \x0d\x0a （三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； \x0d\x0a （四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。 \x0d\x0a 对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。\x0d\x0a\x0d\x0a未名明德
- 根据我国税法规定：
纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。
（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
（三）直接转让土地使用权的。
对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。
对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
房地产企业需遵循特定条件进行土地增值税的清算。首要条件包括：项目已全面竣工并完成销售、整体转让未完成决算的开发项目，或直接转让土地使用权。主管税务机关可能根据以下情况要求企业进行清算：已竣工验收的项目，已售建筑面积超过可售总面积的85%或剩余可售面积已出租或自用；销售（预售）许可证满三年仍未...
法律分析：（一）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；3.直接转让土地使用权的。（二）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑...
土地增值税的清算条件 一、符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；3、直接转让土地使用权的。二、符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：1、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的...
此外，对于符合以下条件的项目，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：1、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；2、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；3、纳税人申...
选项B、C房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，税务机关可结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。具体核定方法由省税务机关确定。选项D房地产开发企业销售已...
