购买拆迁安置房如何交税
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- 根据您的描述，我们可以确认几个情况：
第一，卖方是三套房，使用二套以上的税率政策，需要缴纳营业税和个人所得税
第二，你是首套房，但是面积120平米，首套也需要缴纳1.5%的契税
第三，如果要到8月份过户和纳税，应该会适用新政细则的20%个税
第四，成交价约42万至45万，但是拆迁取得时的价值尚不知，所以无法算获利差价
所以明确需要缴纳的税款有营业税5%和契税1.5%，累计6.5%，按45万算是2.925万
个税不知，不过可以举例，假设拆迁取得估价为30万，成交45万，获利15万，那个税是3万
所以累计将近6万。其余的小额度费用不仔细计算了
希望对你有帮助 - 和正常的二手房交易税额一样的。看地方政策，如果的购买者是首套房，可以享受减免税的待遇。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
办理流程
1.购房资格核验
2.网签合同
3.地税部门核定契税
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
提交材料
1.登记申请书原件（受理窗口提供）
2.申请人身份证明
3.房屋所有权证原件
4.签约的房买卖合同原件
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6.契税完税或减免税凭证原件
7、其他材料：
住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。
需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，
拆迁安置房买卖交的税如下：1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。2、营业税：房产证未满5年的交5...
买拆迁安置房需要交契税和印花税。详细解释如下：1. 契税。拆迁安置房本质上属于安置性质的商品房，因此交易时需要缴纳契税。契税的税率因地区而异，通常为房屋总价的百分之几。购买拆迁安置房时，应当按照房屋的价值计算并缴纳相应的契税。2. 印花税。印花税是针对房屋交易合同所征收的税费。在签订购房合...
拆迁安置房需要交纳的税费包括契税、增值税等，具体税额需要根据房屋价值、地区政策等因素来确定。解释如下：拆迁安置房在交易过程中需要交纳一定的税费。首先，契税是其中之一。契税是对房屋权属转移时向其承受者征收的税种。对于拆迁安置房，契税的计算基础通常是房屋的价值或者评估价值。其次，增值税也是拆迁...
拆迁安置房涉及税费问题。购房时，需缴纳房款1.5％的契税、交易费、测绘费以及权属登记费与取证费。而售房者则需根据盈利部分缴纳房产交易所得的20%个人所得税，或是房款1%的个人所得税，同时还需支付交易费。具体税率由各省级政府在《契税法》规定的3%-5%幅度内决定，报同级人大常委会批准，并向全国...
