房地产开发企业在缴纳城镇土地使用税时如何确认计税面积？
- 《北京市地方税务局关于房地产开发企业开发用地征收城镇土地使用税有关问题的通知》（京地税地[2005]550号）第二条规定：“计税面积的确定 （一）房地产开发企业应按其国有土地使用证中标注的土地面积，计算缴纳城镇土地使用税。未取得国有土地使用证的，暂按实际占地面积计算缴纳城镇土地使用税。 （二）房地产开发企业已销售房屋的占地面积，可从房地产开发企业的计税面积中扣除。 已销售房屋的占地面积计算公式如下： 已销售房屋的占地面积＝（已销售房屋的建筑面积÷开发项目房屋总建筑面积）×总占地面积。”
3.根据对煤炭、矿山和建材行业的特殊用地可以享受减免土地使用税的规定,企业既可以考虑按政策规定明确划分出采石(矿)厂、排土厂、炸药库等不同用途的用地,也可以把享受免征土地使用税的特定用地在不同的土地等级上进行合理布局,使征税的土地税额最低。(四)从纳税义务发生的时间上考虑节税一是发生涉及购置房屋的业务...
房地产企业交房之后，土地使用税首先是由土地使用人，也就是房屋的所有人来进行缴纳土地使用税的。而具体的土地使用税带上房产证交由当地的房产管理部门即可。土地使用税的缴纳税收由当地政府来进行规定。 房地产企业交房后土地使用税怎么缴纳?《 人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条：“在城市、...
一、买房要缴纳城镇土地使用税吗 消费者购买房屋后是不需要交纳城镇土地使用税的，城镇土地使用税是由开发商在取得土地使用权时就已经交纳的。 《 人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的...
法律主观：房地产企业取得开发用地的 土地使用权 ，并从次月起开始缴纳土地使用税，但在 商品房 建成并销售后，对应的土地使用权并非直接发生转让，而是随着地面建筑物即商品房的销售相应转让给购房者，其城镇土地使用税 纳税 义务终止的时间和减少的税额该如何把握和计算呢? 终止纳税义务的时间应符合法定...
房地产公司土地使用税如何计算房地产开发企业土地使用税的计算是按照法规所规定的,以占用的土地面积作为计算依据,在实际测量后,按年收取.每平方米的土地使用税是规定好的,乘以面积和时间是最终要缴纳的.部分宗教用地、绿化带、国家机关用地是不需要缴纳的,其他普通企业都必须缴纳,纳税人可能发生改变. ...
