商业用房所缴纳的税收有那些？
4个回答财税会计专题活动
- 商业房屋，在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
各地大致相同， - 商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
商业房屋，在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） - 房产税条例对此有明确规定，我将有关条款复制给你，请你仔细研读，也可以打税务咨询电话12366进行询问。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 - 契税 营业税 个人所得税 这是三个比较大的税种（有条件是可以减免的）印花税 登记费 交易税...是比较小的 建议：拿好自己所有的手续到房管局 税务局 当面咨询 （也是你必须要去的）
一、契税 契税是买卖双方都需要缴纳的一项税费。根据交易价格，卖家需要按照一定比例缴纳契税。这个比例通常由当地政府的政策决定，通常在交易价格的3%-5%之间。二、增值税 对于商业用房，卖家在销售时需要缴纳增值税。增值税的税率通常为交易价格的5%。但在特定情况下，如满足持有年限等条件，可能享受税收优...
商业用房屋需要交的税包括：房产税、城镇土地使用税、契税、印花税以及企业所得税或个人所得税。详细解释如下：1. 房产税：商业用房屋作为不动产，需要按照其租金收入或房产原值缴纳房产税。具体税额的计算基于当地政府设定的税率和房屋的评估价值。2. 城镇土地使用税：对于商业用途的土地，使用者需要支付...
商业房产交易涉及的主要税种包括增值税、契税、个人所得税、土地出让金及土地使用税等。1. 增值税：商业房产交易时，卖方需要缴纳增值税。增值税的税率根据房产的具体情况而定，一般根据房产的转让价值与原值之间的差额来计算。2. 契税：买方需要按照商业房产的交易价格缴纳契税。契税的税率在特定范围内有所...
商业用房出售需要交的税费包括：增值税、附加税、企业所得税、土地增值税、印花税以及契税。详细解释如下：1. 增值税：这是商业用房出售的主要税费之一。根据房屋的购买年限和售价，可能涉及不同的税率。例如，若房产持有不满两年，通常需要缴纳较高的增值税。2. 附加税：附加税是增值税的附加税种，一...
1. 增值税：在商业性住房交易过程中，买家需要支付增值税。增值税是根据房屋交易的增值部分来计算税额的，即房屋出售价格与购买价格之间的差额，按照一定的税率进行计算。2. 契税：当商业性住房进行买卖、赠与等转移时，买方需要缴纳契税。契税是依据房屋的成交价格以及适用的税率来计算的，这是一种对房...
