商业用房的税收有哪些，税率多少，由谁承担？
- 商业房屋，在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税（现改为增值税）、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税（现改为增值税）：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） - 商业性质交易所需缴纳税费：
契税：（缴税基数-增值税）*4%
个税：（缴税基数-增值税）*3%（其中卖方为单位可免征）
增值税：差额征收方式，（缴税基数-原购置价）/1.05*5%
增值税附加：差额征收方式，（缴税基数-原购置价）/1.05*0.6%
交易印花税：（缴税基数-原购置价）*0.05%
土地增值税：（缴税基数-增值税）*7%（卖方为单位要高一些，且分中心城区和远城区）
房屋登记费：550元/户
交易手续费：11元/㎡
注：缴税基数为银行以及房地局给的评估价，并非房屋卖价，是一个范围，有一个最高和最低
以上为商业性质房产交易需要交纳的所有费用
一、契税 契税是买卖双方都需要缴纳的一项税费。根据交易价格，卖家需要按照一定比例缴纳契税。这个比例通常由当地政府的政策决定，通常在交易价格的3%-5%之间。二、增值税 对于商业用房，卖家在销售时需要缴纳增值税。增值税的税率通常为交易价格的5%。但在特定情况下，如满足持有年限等条件，可能享受税收优...
商业房的营业税是根据房产交易金额计算的一种税费。根据现行政策，一般情况下，商业房的营业税税率为交易价格的5%左右。但具体税率可能会因地区和政策的不同而有所调整。此外，营业税的计算还与房产持有时间有关，如持有的时间达到一定的年限，可能会享受到一定的税收减免政策。二、房产税 房产税是针对房...
购买商业房产需要缴纳契税，契税的税率通常为房屋总价的3%-5%。具体税率可能因地区差异和政策调整而有所变化。例如，如果房屋总价为100万元，契税金额则为3万元至5万元之间。二、印花税 购买商业房产还需要缴纳印花税。印花税是对房产交易合同的一种税收，其税率通常为合同金额的万分之五。例如，合同金额为...
商业性住宅交易的税收标准因地区和政策差异而异，但主要包括以下几种税费：契税、增值税、个人所得税和土地增值税。1. 契税是商业性住宅交易中的主要税种之一。契税的税率通常在3%左右，根据地区差异和购买者的具体情况有所不同。例如，购买首套住宅的契税可能会有一定的优惠。契税的计税依据通常是房屋的...
商业买房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和土地增值税。1. 契税 商业用房在交易时，买方需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，契税的税率在3%～5%之间。对于商业用途的房屋，契税的缴纳是获得产权证明的前提之一。2. 增值税 商业房产交易中，卖方需要支付增值税...
