商业商铺过户，增值税，契税，个人所得税各交多少
- 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。 - 具体税率如下：
【1】买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
【2】卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。
法中拍拍专做房产过户
商铺过户需要缴纳的费用主要包括以下几项：一、契税 契税是商铺过户中必须缴纳的费用，根据商铺的成交价格乘以相应税率计算。通常为成交价格的3%至5%。二、增值税 商铺过户也可能涉及增值税的缴纳。对于持有未满一定年限的商铺，如未满两年，需要缴纳相应的增值税。增值税率根据商铺的具体情况而定。一般情况...
商铺过户需要缴纳的税费包括：增值税、附加税、个人所得税、土地增值税、印花税以及契税。接下来 1. 增值税：商铺过户涉及到商品或资产转移，因此需缴纳增值税。税率为交易价格的一定比例，具体比例根据商铺的使用年限和当地政策而定。2.附加税：作为增值税的附加税费，具体金额是根据增值税金额计算出来的...
一、过户商铺的税费包括契税、增值税和个人所得税等，具体金额需根据商铺实际情况计算。二、1. 契税 契税是根据商铺的成交价格计算的，一般为成交价格的3%至5%。具体比例根据地区政策有所不同。2. 增值税 如果商铺未满两年，增值税通常为全额的5.5%。已满两年的普通住宅则免征增值税。具体政策可能因地...
商铺过户需要缴纳的税种包括契税、增值税和个税。具体解释如下：一、契税 商铺过户过程中，买家需要支付契税。契税的税率根据商铺的性质和所在地的具体政策而定。一般情况下，契税的税率在3%到5%之间。二、增值税 商铺过户还需要缴纳增值税。增值税的计税依据是商铺的增值部分，即售价减去购买时的价格。一般...
商铺过户费用是根据商铺的评估价格来计算的，具体费用并不是固定的。商铺过户费用包括以下几个方面：1. 契税。商铺的契税一般为评估价格的3%。例如，若商铺评估价格为100万，则需要支付3万元的契税。2. 增值税及附加税。如果商铺未满两年，通常需要缴纳相应的增值税和附加税。已满两年的则无需缴纳。增值...
