个人卖商铺增值税税率

个人卖商铺增值税税率
  • 一、营业税及附加(出让方):
    1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
    2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
    二、印花税和契税(双方):
    1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
    2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
    三、土地增值税(出让方):
    1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
    2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
    3、 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数。
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  • 法律分析:商铺出售时需缴纳的税费包括:(1)增值税:非住宅房产的增值税率为5.55%,由卖方承担。(2)个人所得税:对于非住宅房产,个人所得税可以按照交易总额的1%或两次交易差的20%征收,责任在卖方。(3)印花税:税率为1%,买卖双方各自承担一半,但目前国家暂时免征。(4)契税:非普通住宅或...

  • 商铺卖出的税率通常为5%到5.5%的增值税。此外,根据商铺的性质不同,涉及的税率也不同。大致分为两种:如果是个人将购买的不动产出售的单位销售缴纳税率为差价的金额的百分之五,另一种是销售商品房或自建的商品房对外销售。以下为 一、增值税 增值税是根据商铺的交易金额来计算税率的。当商铺出售时,...

  • 1. 增值税:是基于商铺出售时的增值部分来计算的。如果商铺持有未满两年,需要缴纳增值税,税率为5%左右。若持有两年以上,则免交增值税。2. 附加税费:附加税费包括城市维护建设税、教育费附加等,这些税费是根据增值税额计算的附加税费。3. 个人所得税:在出售商铺时,根据出售价格与购买价格之间的差价...

  • 一、出售商铺需要缴纳的税费包括:增值税、附加税、个人所得税和印花税等。二、增值税的具体税率:一般情况下按照成交金额的5%收取,不过需要考虑到是否有普票或专票的不同。此外增值税还可附加收取一定比例的附加税,一般为所在地具体税点的具体比例。 有的地方可能会针对非住房如商铺交易加收一定的土地...

  • 个人商铺出售需要缴纳的税种包括:增值税、附加税费、个人所得税和印花税。一、增值税 增值税是对商品销售或提供服务产生的增值额进行征税。个人商铺出售时,需要按照相关税率缴纳增值税。根据目前政策,商铺出售属于销售不动产,税率通常为税率5%或差额纳税。具体税率可能会因地区差异和政策调整有所变化。二...