物业公司提供物业管理服务属于增值税增收范围吗？
6个回答财税会计专题活动
- 物业公司提供物业管理服务属于营业税改增值税中的其他生活服务。
是指除文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务和居民日常服务之外的生活服务。 - 视情况而定。
据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）《销售服务、无形资产、不动产注释》
企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。物业管理属于企业管理服务。但什么是物业管理，在增值税上并未作进一步解释。
参照《物业管理条例》（ 人民共和国国务院令第504号）第二条的规定，所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
因此，物业公司发生物业管理服务合同约定的“维修内容”，物业公司不会再单独收费，已在按期收取的物业费中包含，因此，应当按照“企业管理服务——物业服务”税目缴纳增值税，适用税率为6%。
扩展资料
《 人民共和国增值税暂行条例》（ 人民共和国国务院令第691号）第一条规定
在 人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
所称修理修配，是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务。因此，对设备出现故障需要修理、换件，仍应按“修理修配劳务”税目缴纳增值税，适用税率为16%。
参考资料来源：税收政策服务平台-物业公司提供维修服务缴纳增值税区分四种情形 - 物业管理属于营改增。
1、企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。
2、商务辅助服务，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。
3、现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识 的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。 - 目前，物业服务属于“应税服务-现代服务-商务辅助服务-企业管理服务”，适用税率为6％。
- 您好,会计学堂邹老师为您解答
属于这一次的营改增范围
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物业公司提供物业管理服务属于营业税改增值税中的其他生活服务。 是指除文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务和居民日常服务之外的生活服务。
一、增值税 物业公司提供的服务，如物业管理、维修等，属于增值税征税范围。物业公司需按照销售额和适用的税率计算并缴纳增值税。二、企业所得税 物业公司作为法人实体，需依法缴纳企业所得税。企业所得税的应纳税额为公司所得收入减去各项成本、费用和损失后的余额，再按照适用的税率计算得出。三、房产税...
企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。物业管理属于企业管理服务。但什么是物业管理，在增值税上并未作进一步解释。参照《物业管理条例》（ 人民共和国国务院令第504号）第二条的规定，所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主...
物业公司提供服务，如物业管理、设备维修等，属于应税服务，因此需要缴纳增值税。增值税的税率根据服务的具体性质和金额有所不同。2. 企业所得税 物业公司作为企业经营，在盈利的情况下需要缴纳企业所得税。所得税的计算基于公司的利润和相关的税率。3. 城市维护建设税 该税种主要用于城市维护和建设，物...
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