物业公司的税金如何计算
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- 物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。
1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳；
2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳；
3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳；
4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。
（1）如果采取查账征收方式征收的；
有应税所得，应当缴纳企业所得税。
应交企业所得税应纳税所得额*适用税率
（2）如果采取核定征收方式征收的
一是确定所得率
应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率
印花税费的计算公式为：印花税应纳税额=印花税计税依据×税率。
对于符合简易计税条件的服务，物业公司可以选择简易计税方法，即应纳税额等于销售额乘以征收率。企业所得税的计提则基于物业公司的应纳税所得额，即每一纳税年度的收入总额减去不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。物业公司的收入总额包括服务收入、租金收入、特许权使用费收入等...
应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率
增值额÷扣除项目=百分比 增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金 增值额未超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40% －可扣除项目×5%=税金 增值额未超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50% －可扣除项目×15%=税金 增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60% －可扣除...
物业公司需要缴纳的税种还是很多的。物业公司缴纳的税金基本=应收年度饱和收入*综合税率 ——应收年度饱和收入，就是你们小区的年度饱和物业费收入总和 ——综合税率，你要知道物业公司在这个项目上是执行一般纳税人，还是小额纳税人，这个两个的综合税率分别是6.2%~6.8%&3.05%~3.5 ...
