公司物业税费怎么算？
- 您好，公司产权物业出售的税费计算如下所示：
1.增值税
提供发票 (成交价÷（1+5%） －上手发票价）×5.6%
不提供发票 成交价÷（1+5%）×5.6%
2.土地增值税
提供发票【成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－有关税金】 ×适用税率
适用税率按土地增值税四级累进速算公式：
增值额：成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－有关税金
扣除项目：上手发票价（每年加计5%）+有关税金
增值额÷扣除项目=百分比
增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金
增值额未超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40% －可扣除项目×5%=税金
增值额未超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50% －可扣除项目×15%=税金
增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60% －可扣除项目×35%=税金
不提供发票 成交价÷（1+5%）×5%
注:有关税金包括1.今次交易的土地出让金 2.土地契税 3.重置成本价 4.增值税的附加5.印花税 5.上手购房契税完税证（需提供凭证原件）
3.契税 参照普通商品房
4.印花税 成交价×0.05%
注：不能提供上手购房发票和上手购房契税完税证的可提供1、已经生效的法院判决书或裁决书（上手为以物抵债所得）、《旧房重置成新折旧评估书》（重置成本报告不含包括土地出让金，评估机构评估报告须由税务部门审核）或提供规划部门竣工验收合格证。
物业公司收取的物业管理费适用增值税，税率分为3%和6%。物业管理费销售额连续12个月未达到500万元，适用3%的征收率；销售额达到500万元以上，适用6%的税率。物业租赁服务的增值税税率为9%，小规模纳税人可适用简易征收率1%至5%，税率取决于租赁物的性质及纳税人的情况。个人出租房屋，按租金收入的12%缴...
1.增值税 提供发票 (成交价÷（1+5%） －上手发票价）×5.6 不提供发票 成交价÷（1+5%）×5.6 2.土地增值税 提供发票【成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－有关税金】 ×适用税率 适用税率按土地增值税四级累进速算公式：增值额：成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）...
物业公司收取的物业费收入，属于应税劳务收入，需要缴纳营业税。营业税是根据物业服务的营业额来计算的，计算公式为营业额乘以相应的税率。不同的地区可能存在税率差异，但通常都是以一定比例对物业经营者的营业额进行征税。这一税种是国家进行宏观调控的重要工具之一。二、增值税 作为服务型企业，物业公司在...
物业公司所得税的金额不是固定的，需要根据具体情况而定。一般来说，物业公司需要根据其所得收入及税法规定的税率来计算所得税。一、所得税金额计算 物业公司所得税的金额取决于公司的年度应纳税所得额以及适用的税率。按照我国税法规定，企业所得税的税率为25%。物业公司的应纳税所得额是年度收入总额...
如果物业公司拥有房产，则需要缴纳房产税。房产税是对房产价值进行征税的一种税，根据房产的评估价值计算税额。物业公司的房产包括办公用房、仓库等。四、印花税 在物业公司的日常经营过程中，签订的各种合同、凭证等需要缴纳印花税。印花税是对经济活动中使用的凭证进行征税的一种税，如物业管理合同、采购...
