房地产企业从拿到土地到开发到销售每个阶段都需要缴纳哪些税款
2个回答财税会计专题活动
- 取得土地：契税（占有耕地缴纳耕地占用税）开发过程：土地使用税销售过程：营业税、城建税及附加、土地增值税全过程： 企业所得税（按年）
- 土地出让金、土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费，企业所得税，人防费，基础设施配套费，墙改费。
一般来说，房地产项目的开发周期包括多个阶段，从最初的土地获取到最后的楼盘销售，每个阶段都需要一定的时间。具体阶段包括以下几个方面：一、前期准备阶段 成功竞拍获得土地使用权后，房地产公司需要完成一系列前期准备工作，如市场调研、项目规划等。这一阶段通常需要几个月时间。二、设计与审批阶段 这一...
拍地到销售的时间取决于多种因素，一般至少需要几个月到一年不等，甚至可能更长。详细解释：1. 项目开发周期的影响：从拍地到销售，首先涉及土地开发成房地产项目的全过程。这一过程包括项目规划、设计、施工等环节，每个环节的耗时都直接影响着项目从拍地到销售的时间。2. 政策与法规因素：政府的政...
房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节为:第一步:土地取得涉及部门:国土局、拆迁办、建设局;事宜:投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。第二步:立项涉及部门:环保局、规划局、建设局、发改委(计划行政主管部门);事宜:房地产开发项目可行性研究报告、建...
房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节为：第一步：土地取得 涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。第二步：立项 涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；事宜：房地产开发项目可行性...
取得土地：契税（占有耕地缴纳耕地占用税）开发过程：土地使用税销售过程：营业税、城建税及附加、土地增值税全过程： 企业所得税（按年）
