收款方式收物业费，如何确定纳税义务时间
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- 财税[2016]36号附件1规定：纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天应确认纳税义务发生；先开具发票的，开具发票的当天应确认纳税义务发生。
按照收讫销售款项确认应税行为纳税义务发生时间的，应以发生应税行为为前提。物业管理公司预收的物业费，属于在发生应税行为之前收到的款项，不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生。物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的，应按照发生应税行为的时间，分期确认销售收入；先开具发票的，于开具发票的当天确认销售收入。。
物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的，应按照发生应税行为的时间，分期确认销售收入，先开具发票的，于开具发票的当天确认销售收入。物业管理公司预收的物业费，属于在发生应税行为之前收到的款项，不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生。年中收取全年物管费先冲减1-3月份应收账款，同...
物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的，应按照发生应税行为的时间，分期确认销售收入；先开具发票的，于开具发票的当天确认销售收入。。
预收物业费营业税如果是已收讫(预收款)，是在提供劳务的当期发生营业税纳税义务。如果在收取时开具发票的，开具发票的当天即为增值税纳税义务时间。如果在收取时未开具发票的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照一次性收款时间确认纳税义务发生，应在每月提供物业服务后确...
要看你是否开票，如果当月开票1200元的话就要当月按1200申报。如果是按合同要求一次性收款，只开收款收据可以先走预收账款，然后每个月开正式发票100元，按每个月的100元走收入申报。不可以十二个月开在一张发票上而分月走收入。那样你以后收入和开票机上的发票额就对不上了。
预收的物业费，需要按照物业服务期分期确认物业费收入，进行所得税纳税申报 解释原因：收取的物业费，既不能在收取就确认为收入，因为相应的服务在支付物业费之后才能享有；也不能过于谨慎，在收取下期物业费时，才将上期收到的物业费确认为收入；按照会计准则的要求及实务的可行性来说，物业公司预收的每笔...
