现在上海买房时做假合同避税的情况多吗？
- 作低价格可以,但是1你要提前做好准备,万一交易中心不受理,到时候税费仍然要按照原来的价格交,那么万一有一方不愿意付预算之外的费用,就势必要有违约的可能了,到时候责任在谁?必须要明确
2 假如国家出台强制性征收20%个人所得税的政策,你到时候就不划算了.(卖出价格-买进价格)*20% 你当初买的越低,交的也就越多啊.....
3 其实做低合同价格,房东方得到的实惠最多,您这边无非少了1.5%的契税而已.
所以建议您最好别作低,要么就让房东把价格降一点,因为做低合同价格房东一点风险都没有,相反的您要付出很多代价!!是您多付了首付才让房东省了税-----买房不容易啊!!老百姓难! - 没有问题的。说白了就是：做低合同价后的合同只是给交易中心看的，目的就是为了省掉几万元的税费，只要单价不低于该小区的评估价，能送进交易中心交易，就OK了。做低合同价唯一受影响的，就是贷款和首付问题。比如你186万的房子按照贷款七成的话，能贷款186万*0.7=130.2万，首付三成55.8万。而做低合同价到117万，按照贷款七成的话，只能贷款117万*0.7=81.9万，首付三成35.1万 + 差价（186-117）万=104.1万。只要你有足够的首付能力，做低合同价还是很有好处的啊。
- 这种情况很普遍的，不知道这有没有税务人员。哈哈~~~
- 小心别上当
合理避税呗 对买房来说 可能你以后把房子卖出去的话 会亏一点 比如 现在满5年的非普通住宅房 要交差额营业税 那就是=现出售价减去原购入价的5。55% 比如 你现在这套房子 买来是200万 为了避税做低到了150万 那以后卖出去500万的话 就是 500-150*5.55% 本来你只要交300万的...
隐患三：买房者资质有问题 上海房屋交易仍实行“限购”政策， 因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。隐患四：不良中介骗术多 个别不良房产中介人员不规范操作，包括暗地里动手脚“吃差价”，不让上下家见面。因此，签订房屋合同时，买卖双方见面是很重要的环节。此外，...
3. 购买普通住宅以降低税费。上海对普通住宅的定义是总面积不大于140平方米，并满足一定的总价要求。选择满足这些条件的普通住宅，可以在交易时节省税费。4. 在报税时，合理报低价。虽然实际交易价格不能随意报低，但可以通过合理的方式，如报一个接近税务部门核定价的合同价，以享受到更低的税费计算标准。
三、“假租赁真交易”。由于房产可免税的年限未到，或干脆为“避税”，买卖双方交易后却不按规定办理缴税、过户、更名等手续，以表面的租赁合同替代交易合同。危害提醒：假租赁真交易风险很大，一旦发生争执，受害方往往是买房方。四、“规避第2套房产”。一些中介向投资者建议，夫妻买房，较好只写一个人...
上海买房需要缴纳的税包括以下几种：1. 契税。2. 增值税。3. 个人所得税。4. 房产税。详细解释如下：契税是购买新房时需要缴纳的税费，根据房屋面积和购房金额计算，具体比例根据上海市的政策而定。购买首套房或二套房时，契税的税率不同，首套房的税率相对较低。契税作为财产转移税，主要目的是增加...
