房地产开发企业预收款包括哪些
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- 预收款是指房地产企业实际取得的售房款。包括：
一、分期取得的预收款(首付+按揭+尾款);
二、全款取得的预收款(因为全款取得也要事后开票，确认应税收入，因此也可以叫做预收款)。 - 预收款是指房地产企业实际取得的售房款。包括：
一、分期取得的预收款(首付+按揭+尾款);
二、全款取得的预收款(因为全款取得也要事后开票，确认应税收入，因此也可以叫做预收款)。
房地产开发企业预收帐款是指开发企业按照合同或协议规定向购房单位或个人预收的购房定金，以及代委托单位开发建设项目，按双方合同规定向委托单位预收的开发资金。
房地产开发企业向购房单位或个人以及委托单位预收购房定金和开发建设资金，是目前房地产开发企业主要的一种筹资方式，同时，也是开发企业目前承担的主要流动负债。
扩展资料：
一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。
企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款” 账户，贷记有关收入账户。
预收账款的期限一般不超过1 年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1 年（预收在一年以上提供商品或劳务）则称为“递延贷项”，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。
参考资料来源：百度百科-房地产开发企业预收帐款 - 预收款是指房地产企业实际取得的售房款。包括：
一、分期取得的预收款(首付+按揭+尾款);
二、全款取得的预收款(因为全款取得也要事后开票，确认应税收入，因此也可以叫做预收款)。
房地产开发企业预收帐款是指开发企业按照合同或协议规定向购房单位或个人预收的购房定金，以及代委托单位开发建设项目，按双方合同规定向委托单位预收的开发资金。
房地产开发企业向购房单位或个人以及委托单位预收购房定金和开发建设资金，是目前房地产开发企业主要的一种筹资方式，同时，也是开发企业目前承担的主要流动负债。 - 房地产开发企业在收到预收款时有两种处理方式：
1、向购房者开具增值税普通发票，税率选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。开票金额为实际收到的预收款全款，待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税。在申报当期增值税时，不再将已经预缴税款的预收款通过申报表进行体现，将来正式确认收入开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回。
2、向购房者开具增值税普通发票，税率填写3％的预征率，并按照预征率预缴税款，待正式交易完成时，对收取预收款时开具的增值税普通发票予以冲红，同时开具全额 ，按照相关适用税率或征收率补征税款。
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房地产预收账款主要包括以下内容：定金、诚意金和部分房款预收款。详细解释如下：一、定金 定金指的是购房者在初步确定购买意向后，向房地产开发商支付的一部分费用，作为购房意向的担保。此费用在购房合同正式签署之前收取，主要用于锁定房源，一旦购房者违约，开发商有权扣除这部分定金作为违约金。二、诚意...
总的来说，房地产预收款主要包括订金、首付款和部分房价款等。这些预收款在房地产交易过程中起着重要的作用，对于购房者而言，了解预收款的具体内容和性质，有助于更好地进行交易和维权。
预收款是指房地产企业实际取得的售房款。包括：一、分期取得的预收款(首付+按揭+尾款);二、全款取得的预收款(因为全款取得也要事后开票，确认应税收入，因此也可以叫做预收款)。房地产开发企业预收帐款是指开发企业按照合同或协议规定向购房单位或个人预收的购房定金，以及代委托单位开发建设项目，按双方...
房款预收款是指房地产开发企业在房屋正式销售前预先收取的一部分款项。详细解释如下：在房地产交易中，房款预收款是开发商在正式签订房屋销售合同并交付房屋之前，预先向购房者收取的一部分款项。这种预收款的金额通常是根据房屋的预计售价或者双方协商确定的金额来确定的。预收款的目的主要是为了缓解开发商的...
2. 诚意金或意向金：在一些服务行业，尤其是房地产和汽车销售中，预收款可能表现为诚意金或意向金。这类预收款主要是为了表达客户的购买意向，通常不计入正式交易金额中，但会增加客户在购买时的谈判力度。若交易未完成，这类预收款也会退还。3. 部分货款或服务费用：在一些需要长期生产或服务的场合，...
