两套回迁房需要交税吗？
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- 回迁房不属于商品房，政府拆迁后补给的回迁房一般不需要想商品房那样要交各种税收，只需要交点 的费用；当然如果需要交税收，即使你两套房子办成一个人的产权，也还是需要交纳税收的。
- 超出原房屋面积的那部份需要交税
地税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。 - 需要交，多套回迁房要缴纳房产税。所有知商业房产。对拥有两套住宅的家庭，每年征收10%的房产税；家庭第三套住房现在房产税还没有开始征收；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按道租金收入12%交房产税的规定，免征房专产税。家庭第四套住房及以上住宅：人均建筑面积80平方米以上的部分，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，每年征收4%到5%的房产税，每年按租金收入的12%交房产税，视属为奢侈型住宅消费，且没有减除额。家庭仅有的一套住宅，免征房产税。【摘要】
两套回迁房需要交税吗？【提问】
需要交，多套回迁房要缴纳房产税。所有知商业房产。对拥有两套住宅的家庭，每年征收10%的房产税；家庭第三套住房现在房产税还没有开始征收；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按道租金收入12%交房产税的规定，免征房专产税。家庭第四套住房及以上住宅：人均建筑面积80平方米以上的部分，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，每年征收4%到5%的房产税，每年按租金收入的12%交房产税，视属为奢侈型住宅消费，且没有减除额。家庭仅有的一套住宅，免征房产税。【回答】
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超出原房屋面积的那部份需要交税 地税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依...
两套回迁房是要按两套房交税。根据查询相关信息显示，多套回迁房要缴纳房产税，所有知商业房产，对拥有两套住宅的家庭，每年征收10%的房产税。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是 特殊的拆迁政策的产物。
回迁房不属于商品房，政府拆迁后补给的回迁房一般不需要想商品房那样要交各种税收，只需要交点 的费用；当然如果需要交税收，即使你两套房子办成一个人的产权，也还是需要交纳税收的。
拆迁安置的房屋在取得手续的过程中，不增加面积是不需要缴税的，增加面积部份按正常交易征收契税，第二套房按3%征收。拥有第二套房产后，达到房产税的征收条件，也是要征收房产税的。目前，国家没有收取房产税，只是在重庆和上海试点：1、上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税...
回迁房买卖要交税。需要交纳成交价格3%的土地出让金，个人所得税,契税,印花税,交易费,登记费,土地收益金,核档费等各种费用。这些属于正常房产交易都要缴纳的款项。回迁房和商品房的区别1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，...
