房地产企业处置固定资产怎么做会计分录？
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- 一、固定资产
①购入的固定资产（所附原始凭证：运杂费专用发票、现金支出凭单、银行单据、购货发票等）
借：固定资产
贷：银行存款
购入需要安装的固定资产
借：固定资产购建支出
贷：银行存款
支付安装费用
借：固定资产购建支出
贷：银行存款
安装完毕交付使用时
借：固定资产
贷：固定资产购建支出
②自制自建的固定资产（所附单据：移交使用单、工程结算单）
支付的土地征用费及堪设计费
借：固定资产购建支出
贷：银行存款
领用材料时
借：固定资产购建支出
贷：库存材料
分配建筑工人工资和福利费
借：固定资产购建支出
贷：应付工资
应付福利费
完毕建筑交付使用
借：固定资产
贷：固定资产购建支出
③其他单位投资转入的固定资产（所附单据：投资证明、合同）
借：固定资产
贷：实收资本
累计折旧
④改扩建的固定资产（所附单据：扩建通知单）
借：固定资产——未使用固定资产
贷：固定资产——生产生用固定资产
残料变卖时
借：银行存款
贷：固定资产购建支出
支付扩建工程款时
借：固定资产购建支出
贷：银行存款
工程竣工时（所附单据：工程竣工结算单）
借：固定资产——未使用固定资产
贷：固定资产购建支出
交付使用时
借：固定资产——生产用固定资产
贷：固定资产——未使用固定资产
二、投资性房地产
1
购入工程物资
借
工程物资
贷
银行存款
2
领用工程物资
借
在建工程
贷
工程物资
3
工程物资转为存货
借：原材料
应交税金-进项税额
贷：工程物资
4、领用原材料
借
在建工程
贷
原材料
应交税费—应交增值税（进项税额转出）
5、发生劳务
借
在建工程
贷
生产成本
辅助生产成本
6、支付工资及福利
借
在建工程
贷
应付职工薪酬
7、交付使用
借：投资性房地产
贷：在建工程
①购入的固定资产（所附原始凭证：运杂费专用发票、现金支出凭单、银行单据、购货发票等）借：固定资产 贷：银行存款 购入需要安装的固定资产 借：固定资产购建支出 贷：银行存款 支付安装费用 借：固定资产购建支出 贷：银行存款 安装完毕交付使用时 借：固定资产 贷：固定资产购建支出 ②自制自建的固...
4、结转收入 借：固定资产清理 860060-固定资产净值-税金（不包括土地增值税）贷：其他业务收入 不动产出售入其他业务收入
企业出售房产的会计账务处理：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产借：银行存款/应收账款贷：固定资产清理借：固定资产清理贷：应交税费-应交营业税借：营业外支出-非流动资产处置支出贷：固定资产拓展资料：一、企业出售房产交什么税？1、增值税：（本次合同价－买入价）／1.05＊5％，增值税附加：...
1. 固定资产清理的概念：固定资产清理是企业在处置固定资产时，对固定资产的账面价值进行清理和核算的过程。这包括出售房地产的情况。当企业决定出售其持有的房地产时，需要对这部分资产进行清理，以确定其账面价值并据此进行会计处理。2. 房地产出售的会计处理：当企业成功出售房地产后，所获得的收入首先会...
回到问题本身，以企业的名义购置的房产，可以在会计核算上被分成两种情况：固定资产和投资性房地产。作为固定资产出售：该房产可以按照固定资产进行处置核算，但是不能作为收入进行核算。作为投资性房地产出售：由于“投资性房地产”属于“为赚取租金或者资本增值，或者两者兼有而持有的房地产”，因此出售或者...
