房地产公司管理费用如何进行税收筹划

房地产公司管理费用如何进行税收筹划

合规的管理费用筹划主要是期间问题。如果新公司在预售期前发生的费用，只能记入当年度的亏损，待以后年度弥补（税法规定最长5年），因此有的费用尽量在预售后列支。

房地产开发税收有哪些项目

房地产开发涉及的税费有哪些一、拿地阶段：1、契税：按土地成交价的4%，由买地方（开发商）承担。最终进入土地成本。2、印花税：土地成交价的0.5‰。转让双方各自缴纳，进入开发商管理费用。二、建设阶段：1、建筑业营业税金及附加：工程款的3.6%，包含营业税3%、城建税7%、教育费附加3%，地方教育附...

如何做好房地产税收征管工作

其次，加强日常税收辅导，帮助企业建立财务核算体系，审查收入结转和纳税申报的正确性。加强发票管理，将房地产企业收取订金、预售房款的票据纳入地税发票管理，定期检查发票使用情况，核对金额与实际销售价格的一致性，对违规操作进行处罚。建立房地产开发项目税源登记档案和税源数据库，收集房地产开发的相关资料，...

急!房地产开发企业如何交税

房地产企业纳税的方法：包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即：（一）增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%。（二）增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;（三）增值额超过扣除项目金额100%、...

房地产开发企业涉税问题与税收筹划

有的企业将支付的费用与收到的购房款冲抵后以差额记入收入或预收账款,导致少交营业税及附加和企业所得税。 三、应收未收房款,冲抵应付未付费用 有的房地产开发公司采取以商品房部分价款(应收未收)交换广告服务(应付未付)的方式,进行收支冲抵,并不据实列入收入(支出)项目进行核算,计算申报相关税费,导致少交...