营改增后开具销售不动产正式发票要确认收入吗
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- 1、营改增后开具销售不动产正式发票要确认收入。
2、相关知识：
纳税人销售其取得的不动产，应缴的增值税暂由地税机关代征。
所有企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位及个人（个体工商户及其他个人），销售其取得的不动产，暂由地方税务机关代征增值税。
所称“取得不动产”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
因此，暂由地税机关代征增值税的销售不动产业务，主要就是已经在房地产管理机关备过案、完成初始登记和总登记的，或已计入单位的固定资产，再上市进行交易的房产。房地产开发企业销售自行开发的房地产项目（商品房）不在此列。 - 增值税的纳税义务是先开具发票为开具发票的当天，即确认收入。企业所得税的纳税义务是销售不动产适用分期收款的按合同的收款日期确认是收入，或者同时满足下列条件：第一，企业已将商品所有权相关的主要风险和报酬转移给购货方；第二，企业对已售出的商品既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有实施有效控制；第三，收入的金额能够可靠地计量；第四，已发生或将发生的销售方的成本能够可靠地核算。你说的情况需要确认收入。
- 你都说了销售当然要确认收入。你想漏税吗？
1、营改增后开具销售不动产正式发票要确认收入。2、相关知识：纳税人销售其取得的不动产，应缴的增值税暂由地税机关代征。所有企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位及个人（个体工商户及其他个人），销售其取得的不动产，暂由地方税务机关代征增值税。所称“取得不动产”，包括以直接...
在开具时，暂选择“零税率”开票，并在发票备注栏单独标注“预收款”。实际收到的预收款全款应作为开票金额，下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按规预缴增值税。需要注意的是，预收款并不通过申报表体现，将来正式确认收入时开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回。在房地产企业销售房...
营改增以后不动产销售发票怎么开具 搜索资料 我来答 分享 微信扫一扫 网络繁忙请稍后重试 新浪微博 QQ空间 举报 浏览21 次 本地图片 图片链接 提交回答 匿名 回答自动保存中为你推荐:特别推荐 NASA公布照片后,全世界感谢 ! 先有鸡或先有蛋的千年谜题?有答案了 我们真的能够穿越时空吗? 《流浪地球》...
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