建造普通标准住宅出售有何税收优惠？
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- 一、根据《 人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）规定：“第八条 有下列情形之的，免征土地增值税：(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过本细则第七条(一)、(二)、(三)、(五)、(六)项扣除项目金额之和20％的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20％的，应就其全部增值额按规定计税。” 二、根据《 人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（（财法字〔1995〕6号）规定：“第十一条 条例第八条(一)项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。”
首先，对于纳税人建造普通标准住宅并出售的情况，当增值额未超过扣除项目金额的20%时，是可以享受免征土地增值税的待遇。这里的普通标准住宅，通常指的是满足一定面积、结构、布局和价格标准的住宅。这样的政策旨在鼓励和扶持普通民众的住房需求，减少购房者的税务负担，促进住房市场的稳定和健康发展。其次，如...
一、转让普通标准住宅，转让旧房作为改造安置住房、公租房的税收优惠 1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%（含20%）的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税（包括未超过扣除项目金额20%的部分）。更多详情请点击：https://www.gao...
（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20％免征\x0d\x0a（2）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征\x0d\x0a（3）对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地...
【答案】：B 本题考查土地增值税的税收优惠。纳税人建造普通标准住宅（高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅）出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
第一，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的。普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。“普通标准住宅”的认定，可在各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见...
