契税可否在土地增值税中扣除
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- 一、根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：“十一、关于已缴纳的契税可否在计税时扣除的问题对于个人购入房地产再转让的，其在购入时已缴纳的契税，在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素，在计征土地增值税时，不另作为‘与转让房地产有关的税金’予以扣除。”
二、根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定：“五、房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同‘按国家统一规定交纳的有关费用’，计入‘取得土地使用权所支付的金额’中扣除。”
因此，取得土地使用权所交的契税在土地增值税清算时可以扣除。相关推荐：一图读懂契税法土地转让契税税率是多少？根据目前现行的《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3-5%，契税的适用税率由各地区在前款规定的幅度内按照的实际情况确定。
土地增值税允许扣除项目包括契税 根据《 人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条规定：“计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；...
如果是取得土地使用权时缴纳的契税，应作为购买时支付的相关税费和购买价格作为取得土地使用权成本。如果是取得旧房时缴纳的契税，不可以作为扣除，因为旧房是按评估价扣除的。
计算土地增值税时契税是不可以扣除的，因为契税征收的范围就包括了土地在内。。。
根据《 人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定：条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。因此，购买土地时支付的契税可以计入扣除项目里的“取得土地使用权所支付的...
