房开将车位委托给物业公司租赁，要不要签订什么协议
1个回答财税会计专题活动
- 当然，需要签署一个委托代理协议书，表明代理权限，双方收益分成，税金以及结算方式等等
拥有产权的停车位所有权归开发商所有，可售卖予业主，后者可获车位产权证明。但对于人防工程改造而成的地下停车位，由于开发商并无产权，故建成后由开发商委托物业公司进行租赁运营。此类人防车位仅供租赁，不颁发产权证书。若停车场位于业主公摊面积之内，即为公共用地，开发商无权出租或出售车位，应由小区...
根据此规定，地下车库属于房产范畴，应当征收房产税。对房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，按出租收入的12%征收房产税。3、企业所得税 车位租赁收入组成企业所得税应税收入。企业所得税法实施条例第十九条规定，企业所得税法第六条第（六）项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者...
小区房地产的开发商，可以把地下车位卖给物业公司，因为这地下车位的产权，归小区的开发商，那么物业公司的工作人员想买的话，房产开发商也可以把地下车位卖给物业公司。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例，《北京市物业管理办法》出台10年后，新物业管理法规《北京物业管...
有产权的停车位归开发商所有，可以出售给业主，业主也能获得车位产权证，人防工程改造的地下停车位，开发商不是产权人，建成后由开发商委托物业公司开展租赁业务。这种人防车位只能租，没有产权证书。如果停车场包含业主公摊面积内，属于公共用地，则房开商无权出租或出售车位，应由小区业主委员会来决定车位...
物业公司提供小区的物业管理和服务，通常都有固定的收费项目和标准，如果开发商将未售出车位委托给了物业公司进行管理，那么收取的租赁费用，便可以视为物业公司的收入，反之则开发商收取相应的租赁费用。众所周知，很多小区的物业公司都属于开发商的子公司，而未售出停车位便会作为物业公司的经营项目，在这种...
