我国分税制管理体制与房价上涨有何内在联系
- 分税制下，中央政府和地方政府的税收收入分流。很多时候，某一项税收的所得大部分都归中央政府，导致部分地方政府财政上出现缺口。为了弥补财政缺口，地方政府就会通过转让国有土地来获得收入。房价越高，地价也就越高，地方政府转让土地所得收入也就越高。
分税制改革的主的是为了使国家掌握更多的税收资源，减少地方政府在税收方面的所得。这样导致的结果是，地方政府的税收锐减，为补足这部分损失，地方政府戟出 锏：土地拍卖 通过土地拍卖可以得到更多的资金，所以理所当然的房价会上涨，大家有兴趣可以查看一下，各地的土地上涨的幅度。各地的标王一再出现，...
但从6月10日国家统计局发布1至5月全国房地产市场运行情况，与去年同期相比，全国5月份房价同比涨幅达12.4%，环比仍上涨0.2%，因此还需要采取更多的措施拉住这匹脱缰的野马。笔者认为对分税制进行改革是抑制房价的有利措施之一，因为只有增加了地方财政的收入来源，抑制了地方政府卖地增收的冲动，才能将...
一线城市房价上涨主要有以下几个因素：首先是市场供应紧张导致的。住宅是不动产，土地价值决定了房价水平。一线城市地少人多，建设用地非常紧张，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷，实际供应517公顷；今年计划供地750公顷，上半年实际供地仅175顷。另外，市场...
第一，1998年城镇居民住房制度改革全面推进，有关住房的分配、供应、市场、金融、物业管理、中介、行政管理和调控等七个体系的改革全面启动，取消了实行40余年的住房福利分配制度，代之以货币化分配；明确了居民住房产权的私有化和住房获得渠道的市场化，调动了居民购房积极性，居民住房需求开始集中释放。第...
地方政府也是被逼无奈，财政多半让中央拿走了，支出绝大多数钱都是地方政府出钱，不搞土地开发，经济开发地方政府吃什么，具体可参考1994年分税制改革，1994年，朱某人一口气推出财税制度、金融体制、投资体制、企业制度、住房制度、物价体制六个方面的改革， 要坚持相信政府，营改增后，地方中央税收比例有...
