请教：联排别墅土地增值税的预缴税率是多少，谢谢！是不是和独立的别墅一样？
- 土地增值税的预缴率，各地是不一样的。具体的预缴税率要根据所在地的文件规定才能知道，最简单的办法，直接问你的专管员，其次打当地的12366咨询索要文件号。
1、预征的依据：
人民共和国土地增值税暂行条例实施细则
第十六条 纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。
2、预征率：
国税发〔2010〕53号 国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知
除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率（地区的划分按照国务院有关文件的规定执行）。 - 是按国税{2009}31号文件为准，联排别墅与独立的别墅的土地增值税的预缴税率都是按预收房款的3%缴纳。各地税局执行文件不同，可以咨询当地税管员，一般商品房预缴土增率为1%-2%，别墅是按3%预缴的。
附注：
按照《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十六条规定，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。
预征的方法。：预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。 - 联排别墅土地增值税的预缴税率是多少，谢谢！是不是和独立的别？
是按国税{2009}31号文件为准，联排别墅与独立的别墅的土地增值税的预缴税率都是按预收房款的3%缴纳。 - 跟你说一下大连的吧，我们这儿联排和独栋是一样的预征率，3%
因为基本上不管是联排还是独栋，肯定都是不符合普通住宅的标准，别的不说，就容积率就过不去，所以肯定是非普通那档
是按国税{2009}31号文件为准，联排别墅与独立的别墅的土地增值税的预缴税率都是按预收房款的3%缴纳。各地税局执行文件不同，可以咨询当地税管员，一般商品房预缴土增率为1%-2%，别墅是按3%预缴的。附注：按照《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十六条规定，纳税人在项目全部竣工...
1、独栋别墅：土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。个人所得税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。2、联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税...
联排别墅缴纳税费如下:(1)土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。(2)个人所得税：[(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率]×20%或可以选择征收全额的1%或2%。满3年不满5年的，土地增值税减半；满5...
增值税 如果是购买的新建联排别墅，可能还需要缴纳增值税。增值税是在房屋销售过程中，根据房屋的销售价格与购买价格之间的差额来计算的。除了以上几种税费，还可能存在其他附加税费，如土地增值税、个人所得税等。这些税费的缴纳标准都会根据当地的具体政策而定。因此，想要了解联排别墅需要交多少税，最好...
普通住宅的预缴土地增值税比例为1.5%，而非普通住宅的预缴比例则为3%。这一规定表明，非普通住宅在土地增值税的预缴比例上较普通住宅有更高的税率。2. 土地增值税清算的区别；在清算土地增值税时，对于建造并销售普通标准住宅的纳税人，如果其增值额未超过扣除项目金额的20%，则可以享受免征土地增值税的...
