一栋楼上面是住宅下面是商铺怎样计算土地增值税

谁买过底下是商铺,上面是住宅的房子,与普通住宅相比,有需要什么要注意的么 买过的人发言,先奖励50分

二层楼房，下面是商铺，上面是住宅，俗称店连屋。 这种住宅与各类住宅没有什么不同。购买时看二证是否齐全，明确土地是住宅用地还是商业用地。如果是商业用地，水电均按照商用计价付费。 优点:楼下经商，楼上住宿，节省水电暖等资源，非常方便！缺点：楼上住宿的建筑设计结构会因楼下经商而改变很多，不是...

住宅下面是商铺好不好

住宅下面是商铺好不好很多临街的楼栋都是一楼是商铺上面才是住宅，那住宅下面是商铺好不好？带底商的房子普遍要面临噪音大，污染多，卫生差，尤其是靠近主干道的住户，买房或是否稳定还没有一个标准各有各的说法，对于买房者或炒房者来说都想买房后房价上涨，以目前的形式来看都不太客观。大家都知道越...

楼下是商铺,楼上是住宅,这是属于商业用地还是住宅用地?

1. 楼下设置为商铺，楼上则作为住宅使用，这样的建筑布局被归类为综合用途地产。2. 综合用途地产是指在同一块土地上同时规划了两种或多种不同性质的使用功能，比如商业和居住的结合。3. 综合用途地产通常分为两种情况：一种是不同用途的建筑难以分割，由一个使用者独占；另一种是各部分可以独立分割，...

房产店面问题:一栋楼,上面是住宅(使用年限是70年)下面架空层是2层商业用途(使用只有40年)

的确，下面的商铺会比住宅先到期。不过这个没有关系，到时候向政府缴纳土地使用费就行了。

看中的房子带底商,这样的房子有什么缺点吗

1、公摊面积大：相同户型下纯住宅公摊更小，因为纯住宅从一层开始就是住宅部分，所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置，但是又必须留出住宅的核心筒，这样一来，底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒，公摊就大。2、噪音大：带底商的住宅楼临街噪声...