契税计税依据含税与不含税怎么区别
2个回答财税会计专题活动
- 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
- 应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%。【摘要】
契税时，计税依据是含税金额还是不含税金额【提问】
应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%。【回答】
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。【回答】
契税的计算通常基于房屋或土地的不含税价。也就是说，契税的计税依据是交易双方实际支付的金额，而非包含了增值税等其他税费后的金额。这样做有助于确保契税征收的公平性和准确性。在实际操作中，契税的具体计算方法和税率可能因地区和政策的不同而有所差异。通常，契税的税率会根据房屋或土地的类型、面...
契税不含税价。计征契税的成交价格不含增值税，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时...
不含税价格。买房时，契税=不含税价格*税率。这里的不含税价格就是计算契税的计税依据。具体来说，在计算契税时需要进行价税分离。即需要把房价里面的增值税剔除掉，用不含增值税的裸价计算契税。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通...
法律分析：契税时，计税依据是不含税金额。法律依据：《 人民共和国契税法》第一条 在 人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、...
