税务知识：二手经济适用房也用缴土地增值税吗
1个回答财税会计专题活动
- 《经济适用房管理办法》
第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
一、契税 购买经济适用房，无论是首套还是二套，均需要缴纳契税。契税的税率通常在3%至5%之间，具体税率根据地区及政策差异而定。相较于普通商品房交易，经济适用房的契税标准可能会有一定的优惠政策。二、增值税及附加税 对于二手经济适用房，如果在购买后持有时间未达到免征增值税的年限，则需要缴纳增...
对于二手房交易而言，经济实用房与非经济实用房的税收规则相同，都需要按照国家规定缴纳相应的税费。具体的税费包括契税、个人所得税、增值税等。经济适用房由于其特殊的性质，在某些情况下可能会有特定的税收优惠或限制。购买经济适用房时需要注意相关政策规定。具体的税率和税额需要依据当地的税务政策和房屋...
经济适用房转让需要交的税包括契税、印花税和可能的增值税等，具体税额需要根据房屋情况计算。一、契税 经济适用房转让时，买方需要支付契税。契税的税率一般为房屋总价的3%。具体的金额可以根据房屋的价值来计算。二、印花税 印花税是买卖双方都需要缴纳的税费。印花税按照房屋交易价格的万分之五进行征收。
1. 契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。在卖经济适用房时，买方需要支付契税，具体金额根据房屋的价值而定。这是购买房产的重要环节，不可或缺。2. 增值税 对于二手房交易，卖家需要支付增值税。经济适用房的增值税缴纳标准与普宅不同，会根据房屋的持有年限和差价来计算。例如，如果...
法律分析：经济适用房取得产权证或完税凭证的时间满五年以后才有资格上市交易;对于不满五年的经济适用房如果确实需要出售，也只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。法律依据：《 人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，...
