房地产开发企业 支付水土保持补偿费 会计分录怎么做

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根据土地开发支出的一般情况，企业对土地开发成本的核算，可设置如下几个成本项目：（1）土地征用及拆迁补偿费或土地批租费；（2）前期工程费；（3）基础设施费；（4）开发间接费。 前期工程费是指土地开发项目前期工程发生的费用，包括规划、设计费，项目可行性研究费，水文、地质勘察、测绘费，场地平整费等。基础设施费是指土地开发过程中发生的各种基础设施费，包括道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯等设施费用。 用银行存款支付设计单位前期工程款时，应作： 借：开发成本——商品性土地开发成本 贷：银行存款 或 借：开发成本——商品性土地开发成本 贷：应付账款——应付工程款
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根据土地开发支出的情况，房地产开发企业支付水土保持补偿费的会计分录应该让水土保持补偿费记为开发成本或者是开发成本费用里的管理费用。应作：借：开发成本——商品性土地开发成本贷：银行存款或借：开发成本——商品性土地开发成本贷：应付账款——应付工程款。扩展资料：房地产开发会记分录财务核算方法：1、销售收入的确认：按《企业会计准则》中有关商品销售收入的确认原则进行确认。在实际操作中，开发企业主要在开发产品交付使用，并将发票账单交付给买受人时确认销售收入。2、成本费用的构成：房地产开发企业的开发成本按成本计算对象计入开发产品成本项目，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。费用按其与项目开发的关系分为开发成本和期间费用。期间费用可直接进行税前扣除，包括管理费用、财务费用、营业费用，3、开发成本的核算：开发项目成本的核算实行制造成木法，可分为土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本和代建工程开发成本。其基本核算程序：（1）确定成本核算对象：开发产品成本核算对象是指在开发产品成本的计算中，为了归集和分配开发费用而确定的费用承担者。其基本原则是：一般的开发项口，以每一独立编制的概算或施工图预算所列单项工程为成本核算对象。同一开发地点、结构类型相同的群体项日，开、竣工时间相近且由同一施工单位施工的，可并为一个成木核算对象。对于个别规模较大、工期较长的开发项口，可以结合经济责任制的需要，按开发项口的一定区域和部位，划分成本核算对象。成本核算对象应在开发项目开工前确定，一经确定就不能随意改变，更不能相互混淆。（2）确定开发产品成本项口，成本项口是归集生产费用的明细科口，具体反应计入开发产品成本的生产费用的用途和开发产品成本构成。（3）审核开发成本的真实性与合法性。（4）归集与分配开发成本，开发产品完工前发生的直接成本、间接成本和共同成本，应按配比原则将其分配至各成本对象。其中，直接成本和能够分清成本负担对象的间接成本，直接计入成本对象中：共同成本以及因多个项目同时开发。或先后滚动开发不能分清负担对象的间接成本，应按各个成本对象（项目）占地面积、建筑面积或工程概算等方法计算分配。（5）编制成本计算单，结转完工产品成本。计算已完工开发项目从筹建至竣工验收的全部开发成本，结转进入“开发产品”科目。（6）结转主营业务成本，按对外转让、销售和结算开发产品的实际成本结转主营业务成本。

水土保持补偿费会计分录可记为开发成本或者是开发费用里（管理费用）。

温馨提示：以上内容，仅供参考。
应答时间：2021-07-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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