房地产开发会计科目一览表

　　1 │101 │ 现金

　　2 │102 │ 银行存款

　　——农行金支行

　　——商行营业部

　　3 │109 │ 其他货币资金

　　4 │111 │ 短期投资

　　5 │112 │ 应收票据

　　6 │113 │ 应收账款

　　——应收售房款

　　7 │114 │ 坏账准备

　　8 │115 │ 预付账款

　　预付工程款

　　9 │119 │ 其他应收款

　　——其他应收单位款

　　——其他应收个人款

　　10 │121 │ 物资采购

　　11 │123 │ 采购保管费

　　12 │124 │ 库存材料

　　13 │125 │ 库存设备

　　14 │129 │ 低值易耗品

　　15 │131 │ 材料成本差异

　　16 │133 │ 委托加工材料

　　17 │135 │ 开发产品（项目核算——***）

　　——房屋

　　——配套设施

　　18 │136 │ 分期收款开发产品

　　19 │137 │ 出租开发产品

　　20 │138 │ 周转房

　　21 │139 │ 待摊费用

　　22 │141 │ 长期投资

　　23 │151 │ 固定资产

　　——运输工具

　　——办公设备

　　——其他固定资产

　　24 │155 │ 累计折旧

　　25 │156 │ 固定资产清理

　　26 │159 │ 固定资产购建支出

　　27 │161 │ 无形资产

　　28 │171 │ 递延资产

　　29 │181 │ 待处理财产损溢

　　│ │ 二、负债类

　　30 │201 │ 短期借款

　　31 │202 │ 应付票据

　　32 │203 │ 应付账款

　　——应付工程款

　　33 │204 │ 预收账款（客户核算——张三、李四等）

　　——预收售房款

　　——预收一次性付清款

　　——预收分期付款

　　——预收按揭付款

　　34 │209 │ 其他应付款

　　——其他应付单位款

　　——其他应付个人款

　　35 │211 │ 应付工资

　　36 │214 │ 应付福利费

　　37 │221 │ 应交税金

　　——应交营业税

　　——应交土地增值税

　　——应交企业所得税

　　——应交个人所得税

　　——应交城建税

　　——应交土地使用税

　　——应交车船使用税

　　——应交房产税

　　38 │223 │ 应付利润

　　39 │229 │ 其他应交款

　　——应交教育费附加

　　——应交地方教育费附加

　　40 │231 │ 预提费用

　　——借款利息

　　41 │241 │ 长期借款

　　——农行#支行

　　42 │251 │ 应付债券

　　43 │261 │ 长期应付款

　　│ │ 三、所有者权益类

　　44 │301 │ 实收资本

　　45 │311 │ 资本公积

　　46 │313 │ 盈余公积

　　——法定盈余公积

　　——法定公益金

　　——任意盈余公积

　　47 │321 │ 本年利润

　　48 │322 │ 利润分配

　　——未分配利润

　　——提取法定盈余公积金

　　——提取法定公益金

　　——提取任意盈余公积金

　　——应付利润

　　——其他转入

　　│ │ 四、成本类

　　49 │401 │ 开发成本（项目核算——***）

　　——房屋开发成本

　　——土地征用及拆迁补偿费

　　——前期工程费

　　——基础设施费

　　——配套设施费

　　——建筑安装工程费

　　——开发间接费

　　——配套设施开发成本

　　50 │407 │ 开发间接费用（部门核算：财务部、办公室、管理部等）

　　——工资福利

　　——办公费

　　——业务招待费

　　——差旅费

　　——通讯费

　　——交通费

　　——折旧费

　　——职工教育经费

　　——汽车费

　　——水电费

　　——低值易耗品摊销

　　——税费

　　——广告宣传费

　　——其他费用

　　│ │ 五、损益类

　　51 │501 │ 经营收入

　　——商品房销售收入

　　52 │502 │ 经营成本

　　——商品房销售成本

　　53 │503 │ 销售费用

　　54 │504 │ 经营税金及附加

　　55 │511 │ 其他业务收入

　　——租金收入

　　56 │512 │ 其他业务支出

　　57 │521 │ 管理费用

　　58 │522 │ 财务费用

　　——利息

　　——手续费

　　59 │531 │ 投资收益

　　60 │541 │ 营业外收入

　　——其他

　　61 │542 │ 营业外支出

　　——其他

　　62 │550│所得税

　　63 │560 │以前年度损益调整

房地产会计核算科目
　　　　1001 现金，
　　1002 银行存款
　　1009 其他货币资金、
1101 短期投资、
1102 短期投资跌价准备、
1111 应收票据、
1121 应收股利、
1122 应收利息
　　1131 应收账款
　　1133 其它应收款
　　1141 坏账准备，
　　1151 预付账款
　　1161 应收补贴款、
1201 物资采购、
1211 原材料、
1221 包装物、
1231 低值易耗品、
1232 材料成本差异、
1241 自制半成品、
1244 商品进销差价、
1251 委托加工物资、
1261 委托代销商品、
1271 受托代销商品、
1281 存货跌价准备1291 分期收款发出商品、
1301 待摊费用、
1401 长期股权投资、
1402 长期债权投资、
1421 长期投资减值准备、
1431 委托贷款等科目基本上不用。
　　1243 库存商品
　　1501 固定资产、
1502 累计折旧、
1701 固定资产清理。
　　1505 固定资产减值准备、
1601 工程物资、
1603 在建工程、
1605 在建工程减值准备、
1801 无形资产、
1805 无形资产减值准备、
1815 未确认融资费用1901 长期待摊费用、
1911 待处理财务损溢
　　2101 短期借款
　　2111 应付票据
2121 应付账款，
　　2131 预收账款
　　2141 代销商品款不用
　　2151 应付工资、
2153 应付福利费、
2161 应付股利与其它无异。
　　2171 应交税金
　　2176 其它应交款　。
　　2181 其它应付款　
　　2191 预提费用　
　　2201 待转资产价值、
2211 预计负债、
2311 应付债券、
2331 专项应付款、2341 递延税款一般不用。
　　2321 长期应付款　
　　2301 长期借款　
　　3101 实收资本　
3103 已归还投资　
3111 资本公积
3121 盈余公积　
3131 本年利润　
3141 利润分配
　　4101 开发成本　
　　4015 开发间接费用　
5102 其他业务收入、
5201 投资收益、
5203 补贴收入
5301 营业外收入、
5401 主营业务成本、
5402 主营业务税金及附加、
5405 其他业务支出、
5501 营业费用、
5502 管理费用、
5503 财务费用、
5601 营业外支出、
5701 所得税、
5801 以前年度损益调整